A.價格有明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
B.價格無明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
C.價格無明顯變動的房地產(chǎn)
D.價格有明顯變動的房地產(chǎn)
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A.市場行情
B.周期長度
C.實際時間
D.變動程度
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價格見下表,根據(jù)平均發(fā)展速度,預測該類房地產(chǎn)2011年的價格為()元/m2
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
加權(quán)移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)目前的價格高低無關。目前價格高的房地產(chǎn),其價格上漲可能較緩慢;而價格低的房地產(chǎn),其價格上漲趨勢可能較強勁。()
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。()
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。()
用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如,對同一個預測對象用0.3,0.5,0.7,0.9進行試算,用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大,就以這個常數(shù)來修正最合適。()
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。()
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。()
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù),經(jīng)過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)價格目前的高低無關。()