單項(xiàng)選擇題假設(shè)開(kāi)發(fā)法用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析在選取有關(guān)參數(shù)和測(cè)算有關(guān)數(shù)值時(shí),投資分析是站在()的投資者的立場(chǎng)上。

A.特定
B.典型
C.單個(gè)
D.社會(huì)


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2.單項(xiàng)選擇題下面對(duì)假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為()。

A.新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目
B.用于出售用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目
C.具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)
D.用于投資或再開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)

最新試題

銷售稅費(fèi)是指銷售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。()

題型:判斷題

選用不同的利率,應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式,反過(guò)來(lái),選用不同的計(jì)息方式,應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。()

題型:判斷題

資金的時(shí)間價(jià)值是同量資金在兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值之差,用絕對(duì)量來(lái)反映為"利率",用相對(duì)量來(lái)反映為"利息"。()

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經(jīng)營(yíng)期特別是銷售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè),在預(yù)測(cè)時(shí)要考慮未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣狀況。()

題型:判斷題

在靜態(tài)分析法中對(duì)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值以及后續(xù)的開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測(cè)算,主要是根據(jù)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況作出的。()

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當(dāng)估價(jià)對(duì)象具有潛在的開(kāi)發(fā)價(jià)值時(shí),假設(shè)開(kāi)發(fā)法幾乎是最主要且最實(shí)用的估價(jià)方法。()

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在動(dòng)態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。()

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從理論上講,靜態(tài)分析法測(cè)算的結(jié)果比較精確,而動(dòng)態(tài)分析法由于預(yù)測(cè)十分困難,因此結(jié)果比較粗糙。()

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假設(shè)開(kāi)發(fā)法也稱為剩余法、預(yù)期開(kāi)發(fā)法。()

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