單項選擇題

某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設(shè)計過時和維護保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟壽命為22年，殘值率為4％，用直線法計算該建筑物的成新率為（）。

A.43.2％
B.50％
C.56.8％
D.70％

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單項選擇題

某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為800元／㎡，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2％，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為（）。

A.10.2萬元
B.11.0萬元
C.11.3萬元
D.11.5萬元

單項選擇題

建筑物的年齡有實際經(jīng)過年齡和有效經(jīng)過年數(shù)，它們之間的關(guān)系為（）。

A.有效經(jīng)過年齡等于實際經(jīng)過年齡
B.有效經(jīng)過年齡短于實際經(jīng)過年齡
C.有效經(jīng)過年齡長于實際經(jīng)過年齡
D.有效經(jīng)過年齡可能短于或長于實際經(jīng)過年齡

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