A.五成
B.六成
C.七成
D.八成
E.九成
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A.功能落后
B.功能缺乏
C.環(huán)境污染
D.交通擁擠
E.城市規(guī)劃改變
A.年限法
B.市場提取法
C.分部分項法
D.分解法
E.指數(shù)調(diào)整法
A.估價上的折舊與會計上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B.建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
C.建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
D.建筑物的折舊就是建筑物在價值時點時的重新購建價格與市場價值之間的差額
E.建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊
A.自然環(huán)境的惡化
B.自然經(jīng)過的老化
C.正常使用的磨損
D.意外破壞的損毀
E.延遲維修的損壞殘存
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.設(shè)備折舊
D.經(jīng)濟折舊
E.資產(chǎn)折舊
最新試題
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應(yīng)取為多少年。
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。()
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。()
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。()
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。()