2009年12月5日，甲公司董事會批準關(guān)于出租辦公樓的議案，且出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化，當日辦公樓的成本為6200萬元，已計提折舊1800萬元，計提減值準備300萬元，賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2010年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓合同，租賃期為自2010年1月1日起2年，年租金為360萬元，于每年年末收取。2010年12月31日該辦公樓公允價值為5000萬元，2011年12月31日公允價值為5400萬元，2012年1月1日租賃期屆滿，甲公司將該辦公樓收回后直接對外出售，收到價款5800萬元已存入銀行，另支付營業(yè)稅290萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.400
B.810
C.1100
D.1410
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
2009年12月5日，甲公司董事會批準關(guān)于出租辦公樓的議案，且出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化，當日辦公樓的成本為6200萬元，已計提折舊1800萬元，計提減值準備300萬元，賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2010年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓合同，租賃期為自2010年1月1日起2年，年租金為360萬元，于每年年末收取。2010年12月31日該辦公樓公允價值為5000萬元，2011年12月31日公允價值為5400萬元，2012年1月1日租賃期屆滿，甲公司將該辦公樓收回后直接對外出售，收到價款5800萬元已存入銀行，另支付營業(yè)稅290萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.2009年12月5日
B.2009年12月31日
C.2010年1月1日
D.2010年12月31日
甲公司擁有一項辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為3600萬元，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為400萬元。
2012年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元，于每季度末支付當季度租金，當年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，可收回金額為2340萬元，至2012年年末該辦公樓已使用了5年。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.-620
B.-460
C.240
D.-380
甲公司擁有一項辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為3600萬元，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為400萬元。
2012年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元，于每季度末支付當季度租金，當年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，可收回金額為2340萬元，至2012年年末該辦公樓已使用了5年。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.3600
B.2400
C.2800
D.2600
A、自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到資本公積
B、自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益
C、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
D、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
A、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)-成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
B、企業(yè)可以選擇公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可以選擇成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，但是一般不得同時采用兩種計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
C、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)-成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目
D、對于一般工業(yè)企業(yè)而言，無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
E、采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)新取得的某項投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，按照可比性會計信息質(zhì)量要求，仍要作為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房
B、融資出租的建筑物
C、經(jīng)營性出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
D、出租僅擁有使用權(quán)的建筑物
E、出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，暫時空置但繼續(xù)用于出租
A、已經(jīng)采用公允價值模式計量的同一項投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B、已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
C、采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷
D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更
E、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價值模式來計量
最新試題
甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。
甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。（2016年回憶版）
20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為1800萬元。20×5年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對投資性房地產(chǎn)的會計處理中，正確的有（）。
甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項：2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為4400萬元；2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為4200萬元；2018年6月30日，租賃期滿，甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售，售價為4000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：（1）確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。（2）計算該辦公樓2016年應(yīng)計提的折舊額。（3）編制租賃期開始日的會計分錄。（4）編制2016年取得租金收入時的會計分錄。（5）計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。（6）編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。
2×16年2月5日，A公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2×16年2月20日，A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認為投資性房地產(chǎn)的時點是（）。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中正確的有（）。
2×16年1月1日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。該投資性房地產(chǎn)的原價為40000萬元，至轉(zhuǎn)換時點已計提折舊10000萬元，未計提減值準備，2×16年1月1日，其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25％。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負債表中“未分配利潤”項目的年初金額為（）萬元。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。