多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任是：()。

A、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正
B、處1萬元以上3萬元以下罰款
C、由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正
D、吊銷其資質(zhì)等級證書


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1.多項選擇題二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接()物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

A、30萬m²以下住宅項目
B、20萬m²以下非住宅項目
C、8萬m²以下非住宅項目
D、20萬m²以下住宅項目

2.多項選擇題關(guān)于中標(biāo)、以下說法正確的是：()。

A、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限30前確定中標(biāo)人
B、招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)及時將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)的投標(biāo)人，并保留其投標(biāo)書
C、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案
D、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

4.多項選擇題通過招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下哪些規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標(biāo)工作?()

A、新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成
B、預(yù)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成
C、預(yù)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在入住前90日之前完成
D、非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成

5.多項選擇題關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)，下列表述正確的是：

A、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
B、非住宅物業(yè)不強調(diào)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
C、對于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位有權(quán)采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
D、投標(biāo)人少于5個的，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

6.多項選擇題理解業(yè)主公約的法律效力應(yīng)當(dāng)注意：()。

A、業(yè)主公約對物業(yè)的繼受人自動產(chǎn)生效力
B、業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力
C、業(yè)主公約對行業(yè)主管部門自動產(chǎn)生效力
D、業(yè)主公約對居委會自動產(chǎn)生效力

7.多項選擇題關(guān)于業(yè)主公約，下列說法正確的是（）

A.業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的
B.業(yè)主公約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項
C.業(yè)主公約對全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強制性的規(guī)范
D.業(yè)主公約一般以書面形式訂立

8.多項選擇題

業(yè)主委員會委員如果有()情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員的資格應(yīng)當(dāng)終止

A、無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)二次以上的
B、拒不履行業(yè)主義務(wù)的
C、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的
D、有犯罪行為的

9.多項選擇題下列對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的限制要求理解正確的是：()。

A、業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能在與物業(yè)管理有關(guān)的事項上代表全體業(yè)主行使權(quán)利
B、超出法定范圍從事活動，業(yè)主大會、業(yè)主委員會就背離其成立和存在的宗旨
C、法律禁止業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項無關(guān)的決定以及從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動
D、業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，其中也包括了選舉社區(qū)民意代表參與政治活動

10.多項選擇題下列哪些屬于物業(yè)管理企業(yè)的三級資質(zhì)的條件：()。

A、注冊資本人民幣100萬元以上
B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人
C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
D、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。