多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)履行的職責(zé)有：()。

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C、決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施
D、維護(hù)業(yè)主投資權(quán)益，及時(shí)組織各種維權(quán)活動


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2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)挪用住房專項(xiàng)維修資金的法律責(zé)任有：()。

A、由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得
B、可以并處挪用金額3倍以下的罰款
C、構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任
D、情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于禁止從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用有：()。

A、依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用
B、依法應(yīng)由相磋單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
C、人為抽壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用
D、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由專項(xiàng)維修資金中支出的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循()的原則，任何單位和個(gè)人不得挪作它用

A、公開透明
B、資金使用量小
C、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致
D、方便快捷

5.多項(xiàng)選擇題在售后公有住宅專項(xiàng)維修資金規(guī)定中，售房單位交存的住房專項(xiàng)維修資金，()從售房款中一次性提取。

A、多層住宅按照售房款的20% 
B、高層住宅按照售房款的30% 
C、多層住宅按照售房款的30% 
D、高層住宅按照售房款的20%

6.多項(xiàng)選擇題根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理師資格考試工作中，人事部負(fù)責(zé)()工作。

A、組織專家審定考試科目
B、審定考 試大綱
C、擬定考試試題
D、組織實(shí)施考試工作

7.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍有：()。

A、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序
B、查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料
C、審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算
D、具有豐富的公關(guān)經(jīng)驗(yàn)

8.多項(xiàng)選擇題關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用，下列說法正確的是：()

A、住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則
B、開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)傋》抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用
C、代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購買一級市場國債
D、代收代管單位可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購買股票和公司債券

9.多項(xiàng)選擇題商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按()種方式從住房專項(xiàng)維修資金中列支。

A、由相關(guān)業(yè)主按照各自所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?br /> B、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?br /> C、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?br /> D、由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/p>

10.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任是：()。

A、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正
B、處1萬元以上3萬元以下罰款
C、由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正
D、吊銷其資質(zhì)等級證書