單項選擇題從物業(yè)管理的角度看，確保物業(yè)資產保值率和升值率最大化的關鍵措施是做好()工作。

A.物業(yè)經營管理的績效評價
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設備維護
D.物業(yè)風險管理


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1.單項選擇題依據(jù)評價指標的實際對照相應的標準值，運用功效系數(shù)法計算各項指標實際得分的績效評價方法是()。

A.隸屬度賦值法
B.基本指標計分法
C.修正指標計分法
D.評價指標計分法

2.單項選擇題下列指標中，不屬于物業(yè)管理績效評價基本指標的是()狀況指標。

A.財務效益
B.資產營運
C.償債能力
D.經營發(fā)展

3.單項選擇題實施物業(yè)管理績效評價的參照系數(shù)稱為()。

A.評價措施
B.評價方法
C.評價標準
D.評價時點

4.單項選擇題關于物業(yè)管理績效評價結果作用的說法，錯誤的是()。

A.績效評價結果是選聘物業(yè)服務企業(yè)的重要依據(jù)
B.績效評價結果是評價物業(yè)服務企業(yè)的重要依據(jù)
C.績效評價結果是政府直接管理物業(yè)服務企業(yè)的依據(jù)
D.績效評價結果是社會投資者進行投資決策的前提和基礎

5.單項選擇題現(xiàn)代財務管理的最基本內容是()決策。

A.籌資
B.投資
C.利潤分配
D.資產管理

6.多項選擇題下列費用中，屬于物業(yè)服務企業(yè)經營管理費用或期間費用的有()。

A.勞動保護費
B.董事會費
C.財產保險費
D.技術開發(fā)費
E.業(yè)務招待費

7.多項選擇題租約簽訂前，租賃管理的主要工作內容包括()。

A.租金結算
B.租金方案與策略制定
C.租戶選擇
D.租金確定
E.租約談判

8.多項選擇題房屋租賃的基本特征有()。

A.房屋租賃不轉移房屋的所有權
B.房屋租賃關系是一種經濟要式契約關系
C.房屋租賃關系因所有權的轉移而中止
D.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責任人
E.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋

9.多項選擇題房地產市場指標包括供給指標、需求指標和市場交易指標。下列指標中，屬于供給指標的有()。

A.空置量
B.出租量
C.房地產價格
D.銷售量
E.竣工房屋價值

10.多項選擇題下列價值中，屬于估價的基本價值類型的有()。

A.市場價值
B.賬面價值
C.投資價值
D.原始價值
E.快速變現(xiàn)價值