單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理績效評價(jià)中，凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算公式是()。

A.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/平均凈資產(chǎn))×100%
B.凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤/凈資產(chǎn)總額)×100%
C.凈資產(chǎn)收益率=(息前稅前利潤/平均資產(chǎn)總額)×100%
D.凈資產(chǎn)收益率=(主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均流動資產(chǎn)總額)×100%


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2.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中，屬于考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)是()。

A.物業(yè)增值率
B.房屋完好率
C.成本(費(fèi)用)降低率
D.重大事故發(fā)生率

3.單項(xiàng)選擇題一般來說，對于中低檔寫字樓物業(yè)選擇()來進(jìn)行宣傳比較合適。

A、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、廣播
B、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊
C、電視、廣播
D、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、電視

5.單項(xiàng)選擇題進(jìn)行靜態(tài)條件下的計(jì)算與進(jìn)行動態(tài)條件下的計(jì)算，兩者的區(qū)別是()。

A、是否考慮計(jì)算公式的影響
B、是否的考慮設(shè)備壽命影響
C、是否考慮資金時間價(jià)值的影響
D、是否考慮設(shè)備磨損的影響

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資之弊不包括()。

A、流動性差
B、投資數(shù)額巨大
C、提高投資者的資信等級
D、投資回收期較長

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的個別風(fēng)險(xiǎn)包括()。

A、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
B、周期風(fēng)險(xiǎn)
C、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D、利率風(fēng)險(xiǎn)

8.單項(xiàng)選擇題下列投資中，能夠直接形成房地產(chǎn)市場上增量供給的是()。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券和投票投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.房地產(chǎn)開發(fā)投資
D.購買房地產(chǎn)投資信托基金