單項(xiàng)選擇題下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是()。

A.肢體殘疾的人
B.沒有民事行為能力的人
C.未滿十四周歲公民的法定監(jiān)護(hù)人
D.企業(yè)的法定代表


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)管理年度運(yùn)營預(yù)算的說法，正確的是()。

A.預(yù)算不包括費(fèi)用支出發(fā)生的時(shí)間
B.預(yù)算不包括能源費(fèi)用支出安排
C.預(yù)算不包括員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)
D.預(yù)算中要為不可預(yù)見費(fèi)用的支出預(yù)留空間

2.單項(xiàng)選擇題在預(yù)算期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費(fèi)用的預(yù)算是（）。

A.營業(yè)成本預(yù)算
B.管理費(fèi)用預(yù)算
C.經(jīng)營費(fèi)用預(yù)算
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)算

3.單項(xiàng)選擇題在做物業(yè)管理服務(wù)的主要成本估算時(shí)，保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入()中。

A.保安費(fèi)
B.不可預(yù)見費(fèi)
C.保險(xiǎn)費(fèi)
D.人工費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題一定時(shí)期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本稱為（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)成本
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理費(fèi)用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn)費(fèi)用
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用

6.單項(xiàng)選擇題以下不屬于風(fēng)險(xiǎn)的特征的是()。

A、負(fù)面性
B、可確定性
C、不確定性
D、可測性

9.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中，不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評(píng)價(jià)指標(biāo)的是()。

A.物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
B.服務(wù)滿意度
C.物業(yè)品牌化
D.市場占有率

10.單項(xiàng)選擇題確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求，考慮的因素包括可能的面積組合，該租戶面積的擴(kuò)展以及該租戶()。

A.承租期限
B.經(jīng)營實(shí)力
C.現(xiàn)在的辦公面積
D.經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)