單項選擇題明確物業(yè)管理師的責任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域()的活動。

A、財務(wù)、管理人員職能、管理方法
B、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理方法
C、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理人員職能
D、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法


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1.多項選擇題下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.租賃房屋被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的
B.承租人無正當理由拖欠房租6個月以上的
C.租賃合同到期的
D.因不可抗力導致合同不能履行的
E.符合合同約定可以解除合同條款的

3.單項選擇題城市房屋租賃實行()制度。

A.審批
B.審核
C.登記備案
D.報告

4.單項選擇題下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是()。

A.肢體殘疾的人
B.沒有民事行為能力的人
C.未滿十四周歲公民的法定監(jiān)護人
D.企業(yè)的法定代表

5.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理年度運營預算的說法，正確的是()。

A.預算不包括費用支出發(fā)生的時間
B.預算不包括能源費用支出安排
C.預算不包括員工的養(yǎng)老保險
D.預算中要為不可預見費用的支出預留空間

6.單項選擇題在預算期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費用的預算是（）。

A.營業(yè)成本預算
B.管理費用預算
C.經(jīng)營費用預算
D.財務(wù)費用預算

7.單項選擇題在做物業(yè)管理服務(wù)的主要成本估算時，保安人員的人身保險費計入()中。

A.保安費
B.不可預見費
C.保險費
D.人工費

9.單項選擇題一定時期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本稱為（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)成本
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理費用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的生產(chǎn)費用
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財務(wù)費用

10.單項選擇題以下不屬于風險的特征的是()。

A、負面性
B、可確定性
C、不確定性
D、可測性