單項選擇題物業(yè)管理也具有周期性,即它會經(jīng)歷從()、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。

A、起步、成長、成熟
B、復(fù)蘇、成熟
C、起步、成長
D、復(fù)蘇、起步、成長


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1.單項選擇題關(guān)于房屋空置率的說法,正確的是()。

A.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

2.單項選擇題關(guān)于期房價格的公式,正確的是()。

A.期房價格=現(xiàn)房價格-租金收益-風(fēng)險補償
B.期房價格=現(xiàn)房價格-租金收益+風(fēng)險補償
C.期房價格=現(xiàn)房價格+租金收益-風(fēng)險補償
D.期房價格=現(xiàn)房價格+租金收益+風(fēng)險補償

3.單項選擇題關(guān)于有效毛收入的計算公式,正確的是()。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失+收租損失+其他收入
B.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失+收租損失+其他收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失-收租損失+其他收入
D.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失-收租損失+其他收入

4.單項選擇題某一計息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量是指該時段內(nèi)()。

A.正現(xiàn)金流量的代數(shù)和
B.負(fù)現(xiàn)金流量的代數(shù)和
C.現(xiàn)金流量的代數(shù)和
D.現(xiàn)金流量的公允價值

5.單項選擇題明確物業(yè)管理師的責(zé)任,通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域()的活動。

A、財務(wù)、管理人員職能、管理方法
B、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理方法
C、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、管理人員職能
D、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法

6.多項選擇題下列情形中,屬于房屋租賃合同自然終止的是()。

A.租賃房屋被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的
B.承租人無正當(dāng)理由拖欠房租6個月以上的
C.租賃合同到期的
D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的
E.符合合同約定可以解除合同條款的

8.單項選擇題城市房屋租賃實行()制度。

A.審批
B.審核
C.登記備案
D.報告

9.單項選擇題下列自然人中,不能成為房屋租賃主體的是()。

A.肢體殘疾的人
B.沒有民事行為能力的人
C.未滿十四周歲公民的法定監(jiān)護人
D.企業(yè)的法定代表

10.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理年度運營預(yù)算的說法,正確的是()。

A.預(yù)算不包括費用支出發(fā)生的時間
B.預(yù)算不包括能源費用支出安排
C.預(yù)算不包括員工的養(yǎng)老保險
D.預(yù)算中要為不可預(yù)見費用的支出預(yù)留空間

最新試題

述公共關(guān)系的含義。說明公共關(guān)系的基本構(gòu)成要素。

題型:問答題

建立、維持和發(fā)展人際關(guān)系需要遵循哪些原則?

題型:問答題

A、B兩個物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)現(xiàn)狀分別體現(xiàn)了物業(yè)管理市場失靈的什么現(xiàn)象?分別說明政府應(yīng)如何進行調(diào)節(jié)。

題型:問答題

簡述物業(yè)管理法律關(guān)系的含義,物業(yè)管理法律關(guān)系的三要素是指哪些?

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作為一種特殊的社會管理活動,行政管理具有哪些特點?

題型:問答題

個性化服務(wù)主要體現(xiàn)在哪些服務(wù)方面?判斷上述服務(wù)分別屬于哪方面的個性化服務(wù)。

題型:問答題

簡述市場失靈的含義。分析導(dǎo)致市場失靈的主要原因。

題型:問答題

作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),可將業(yè)主可能出現(xiàn)的心理效應(yīng)巧妙地應(yīng)用到管理中真正實現(xiàn)人性化管理簡述業(yè)主可能出現(xiàn)的心理效應(yīng)包括哪些?

題型:問答題

.在具體的實踐過程中,物業(yè)管理的創(chuàng)新主要體現(xiàn)在哪些方面?該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的創(chuàng)新管理具體體現(xiàn)在哪一方面?

題型:問答題

解決上述問題,需要資金投入的項目有哪些?費用如何解決(不考慮人工、培訓(xùn)等管理成本的增加)。

題型:問答題