單項選擇題下列不是房地產投資項目的主要不確定因素的為()。

A.土地取得成本
B.租售價格
C.資本化率
D.開發(fā)周期


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1.多項選擇題項目的（）是計算盈虧平衡點產量或盈虧平衡點處的生產能力利用率的決定性因素。

A.固定總成本
B.產品銷售收入
C.變動總成本
D.經營成本

2.多項選擇題分析確定原材料的供應來源與方式的主要內容是（）

A.供應企業(yè)和地區(qū)研究
B.供應方式
C.進口原材料的供應
D.大宗原材料的供應
E.供應穩(wěn)定性的研究

3.多項選擇題主要產出品、大宗原材料和燃料的運輸方案選擇的要求（）

A.應避免多次倒運
B.降低運輸成本
C.提高運輸效率
D.物料流向合理

4.多項選擇題固定資產在使用過程中要經受兩種磨損（）

A.有形磨損
B.無形磨損
C.重度磨損
D.輕度磨損

5.多項選擇題財務基礎數(shù)據(jù)估算工作所涉及的范圍很廣，需要收集大量的資料，其中主要有（）

A.有關部門批準的項目建議書和其他有關文件
B.國家有關部門制定的法律法規(guī)、政策、規(guī)章制度、辦法和標準
C.同類項目的有關基礎資料
D.設計任務書

7.多項選擇題消防設施分析主要是分析項目在生產運營過程中的（）

A.可能存在的火災隱患
B.重點消防部位
C.應設置的臨時消防設施
D.安全通道的合理性
E.火災發(fā)生后的救治措施

8.單項選擇題對編寫借款償還計劃表沒有作用的表是（）

A.資金投入計劃與資金籌措表
B.損益和利潤分配表
C.總成本費用估算表
D.財務現(xiàn)金流量表

10.多項選擇題投資前時期包括三個階段（）

A.機會研究
B.可行性研究
C.詳細工程設計
D.項目評估和投資決策
E.人員培訓