單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，（）不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。

A.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定
B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用


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1.多項(xiàng)選擇題以下項(xiàng)目中，物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。

A.新開發(fā)的住宅項(xiàng)目
B.新開發(fā)的非住宅項(xiàng)目
C.與新開發(fā)的住宅項(xiàng)目屬同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目
D.業(yè)主人住后由業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目
E.新開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目

2.單項(xiàng)選擇題下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的是（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
B.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金
C.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
D.管理服務(wù)人員的保險(xiǎn)費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)文件一般可以分為（）。

A.招標(biāo)公告
B.邀請函
C.物業(yè)基本情況文件
D.技術(shù)文件
E.評標(biāo)文件

5.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征的敘述，正確的有（）。

A.在酬金制下，物業(yè)管理項(xiàng)目是獨(dú)立的會(huì)計(jì)主體
B.在包干制下，物業(yè)管理項(xiàng)目的會(huì)計(jì)主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其不可以納入企業(yè)統(tǒng)一管理
C.采取酬金制的物業(yè)管理項(xiàng)目，其收入僅限于該項(xiàng)目的物業(yè)管理酬金
D.在酬金制下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定成本的比例偏低
E.在包干制下，人工成本占總成本的比例偏低

9.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)成本或支出中一般包括（）。

A.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
B.電梯的大修理費(fèi)用
C.保安費(fèi)用
D.固定資產(chǎn)折舊
E.小區(qū)電纜老化的更換費(fèi)用

10.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)成本包括（）等。

A.物業(yè)管理人員工資、福利費(fèi)
B.清潔綠化費(fèi)用
C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修費(fèi)用
E.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改造費(fèi)用