單項選擇題關于房地產(chǎn)證券化，下列描述正確的是()。

A.所謂房地產(chǎn)證券化，就是將房地產(chǎn)有價證券投資轉(zhuǎn)變成房地產(chǎn)直接投資
B.房地產(chǎn)證券化把投資者持有房地產(chǎn)證券性質(zhì)的權(quán)益憑證轉(zhuǎn)變?yōu)閷Ψ康禺a(chǎn)的直接物權(quán)投資
C.房地產(chǎn)證券化把投資者對房地產(chǎn)的直接物權(quán)關系轉(zhuǎn)化為有價證券為載體的債權(quán)關系
D.房地產(chǎn)證券化是對傳統(tǒng)房地產(chǎn)投資的繼承


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1.單項選擇題房地產(chǎn)股票的優(yōu)點是()。

A.融資能量大，伸縮彈性強，吸收資金的來源穩(wěn)定，有還款年限的限制
B.融資能量大，伸縮彈性強，吸收資金的來源不穩(wěn)定，沒有還款年限的限制
C.融資量有限，伸縮彈性小，吸收資金的來源穩(wěn)定，沒有還款年限的限制
D.融資能量大，伸縮彈性強，吸收資金的來源穩(wěn)定，沒有還款年限的限制

3.單項選擇題()是指抵押貸款的借款人不能履行協(xié)議按期清償貸款，而出現(xiàn)拖欠貸款的問題。

A.產(chǎn)權(quán)風險
B.違約風險
C.貶值風險
D.估價風險