多項選擇題下列物業(yè)管理表決事項中，須經(jīng)專有部分占全部專有部分面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意的有（）。

A.修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選聘物業(yè)服務企業(yè)
C.籌集專項維修資金
D.使用專項維修資金
E.改建建筑物及其附屬設施


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1.多項選擇題在物業(yè)管理活動中，業(yè)主享有的權利包括（）。

A.提議召開業(yè)主大會會議
B.執(zhí)行業(yè)主大會的決定
C.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
D.監(jiān)督物業(yè)共用部位的使用情況
E.繳納物業(yè)服務費

2.多項選擇題下列有關房地產(chǎn)估價報告的敘述，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構給予委托人關于房地產(chǎn)價值的正式答復
B.房地產(chǎn)估價報告是記述估價過程、反映估價成果的文件及關于房地產(chǎn)價值的分析報告
C.成套住宅抵押估價報告一般采用敘述式報告
D.房地產(chǎn)估價報告一般采用書面形式，分為敘述式報告和表格式報告
E.房地產(chǎn)估價報告通常由八大部分組成

3.多項選擇題根據(jù)建筑物引起折舊的原因，建筑物折舊可以分為（）。

A.物質(zhì)折舊
B.精神折舊
C.功能折舊
D.補償折舊
E.經(jīng)濟折舊

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)項目進行定價時，主要依據(jù)同業(yè)者價格策略或同類項目價格而定價的方法有（）。

A.目標利潤定價法
B.隨行就市定價法
C.成本加成定價法
D.比較定價法
E.顧客感受定價法

5.多項選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念中，（）是從生產(chǎn)角度出發(fā)的經(jīng)營觀念，建立在“以產(chǎn)定銷”的觀念上。

A.生產(chǎn)觀念
B.產(chǎn)品觀念
C.推銷觀念
D.市場營銷觀念
E.社會營銷觀念