采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實例。該可比實例的成交價格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價格高1％。
選取的可比實例應符合的條件有（）。
A.與被估價住宅的面積相同
B.與被估價住宅的年齡相同
C.成交日期應接近估價時點
D.成交價格應盡量為正常價格
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的某住宅小區(qū)項目委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售，并簽訂了委托銷售合同，合同約定另外三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構也可以銷售該項目，但不直接與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的營銷方案中，關于銷售價格的部分內(nèi)容為：按估算的開發(fā)成本和25%預期利潤率測算的價格為5600元/平方米，開盤時確定的均價為5800元/平方米，開盤以后原則上每個季度調(diào)升一次價格，每次調(diào)升的幅度不超過3%；當?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場均價為8000元/平方米。對于樓層、整單元、整棟購買的消費者，價格優(yōu)惠5%；對于一次性付款的消費者，價格優(yōu)惠3%；對抵押貸款的消費者，價格優(yōu)惠1%。
乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交營銷方案之前應完成的工作為（）。
A.與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同
B.向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)索取相關資料
C.進行租售準備
D.與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行項目結算
A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月還款額先大后小
D.每月還款額先小后大
E.借款人不易發(fā)生違約風險
最新試題
在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（）元。
擬組建的評標委員會組成存在的問題為（）。
下列交易條件中，對賣方有利的為（）。
在眾多的管理內(nèi)容和目標中，房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的目標體系的構成有（）。
若按建筑面積計價，交易稅費均由賣方負擔，房價款在成交時支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實得金額的現(xiàn)值為（）萬元。
房地產(chǎn)市場調(diào)研活動的出發(fā)點和落腳點是（）。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應申請住房公積金貸款（）萬元。
根據(jù)相關統(tǒng)計，當城市化水平為30%～50%時，人均GNP一般為（）。
（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購買力的最重要的支撐。