多項選擇題房地產(chǎn)市場的“景氣”衡量標(biāo)準(zhǔn)界定在()上是不客觀的。

A.交易量
B.成交價格
C.需求量
D.供給量
E.房地產(chǎn)質(zhì)量


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1.多項選擇題下列調(diào)研方法中，不屬于現(xiàn)場調(diào)研方法的是()

A.小組訪談法
B.投射法
C.詢問法
D.試驗法
E.封閉式問卷

2.多項選擇題國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征包括()。

A.國家壟斷行為
B.有一定使用期限
C.出讓是無償
D.使用權(quán)可分別設(shè)立
E.使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限制

3.多項選擇題征收與征用相同點包括()

A.移轉(zhuǎn)所有權(quán)
B.不移轉(zhuǎn)所有權(quán)
C.強制性
D.補償性
E.前提條件是發(fā)生搶險、救災(zāi)等緊急情況

4.多項選擇題杜能認為，某個經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤將由()因素所決定。

A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本
B.農(nóng)地的肥沃程度
C.農(nóng)產(chǎn)品的市場價格
D.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運到市場的費用
E.勞動者的經(jīng)營能力

5.多項選擇題影響房地產(chǎn)供給的因素有()。

A.該種房地產(chǎn)的價格水平
B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本
C.房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平
D.人口數(shù)量
E.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期

6.多項選擇題土地使用權(quán)出讓的特征為()。

A.排他性
B.是國家壟斷行為
C.出讓年限是有限的
D.出讓是有償?shù)?br /> E.土地使用者享有權(quán)利的范圍不含地下之物

7.多項選擇題房地產(chǎn)交易中的特殊交易情形包括()。

A.交易雙方曾經(jīng)有過業(yè)務(wù)聯(lián)系
B.利害關(guān)系人之間的交易
C.交易稅費全由買方承擔(dān)
D.賣方不了解市場行情
E.某一方對所交易的房地產(chǎn)有偏好的交易

8.多項選擇題下列估價中宜采用假設(shè)開發(fā)法的有()。

A.拆遷補償估價
B.在建工程估價
C.出讓地塊估價
D.房改售房估價
E.可改變用途的舊的房地產(chǎn)

9.多項選擇題以下屬于契稅的課稅對象的行為有()。

A.國有土地使用權(quán)出讓
B.房屋贈與
C.房屋買賣
D.房屋交換
E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

10.多項選擇題在辦理房地產(chǎn)抵押貸款中，房地產(chǎn)管理部門需對抵押房地產(chǎn)進行審查，其審查的內(nèi)容有()。

A.抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)
B.抵押房地產(chǎn)是否符合抵押的條件
C.抵押房地產(chǎn)是否已抵押
D.抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?br /> E.抵押房地產(chǎn)價值是否符合標(biāo)準(zhǔn)