單項選擇題某甲用80萬元購進一棟住宅后出租，每年出租凈收入4萬元，出租5年后以120萬元售出。某甲原期望收率為15%，現實際收益率()。
A.不能確定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率
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1.單項選擇題房地產投資評估采用內部收益率法的優(yōu)點是()。
A.能反映投資獲利數額的大小
B.能反映投資效率的高低
C.無論何種模式的現金流量都能求解
D.先確定基準收益率
2.單項選擇題某房地產開發(fā)項目的現金流量如下表所示，已知基準收益率為10%，則其凈現值為()元。
A.-38.95
B.42.84
C.140.00
D.38.95
3.單項選擇題利率的時間單位為1年，計息周期短于1年時，能真實反映資金時間價值的利率是()。
A.名義利率
B.實際利率
C.周期利率
D.年利率
4.單項選擇題某銀行存款計息方式采用單利，假設其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存的單利年利率不能超過少應大于()。
A.5.50%
B.5.42%
C.5.86%
D.5.25%
5.單項選擇題某銀行存計息方式采用單利，假設其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖然申請續(xù)期但未獲的，土地使用權由國家（）收回。
A.按標定地價
B.按協議價
C.按市場價
D.無償
最新試題
在眾多的管理內容和目標中，房地產開發(fā)項目管理的目標體系的構成有（）。
題型：多項選擇題
若按建筑面積計價，交易稅費均由賣方負擔，房價款在成交時支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實得金額的現值為（）萬元。
題型：不定項選擇
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計算，則該筆貸款的實際年利率為（）。
題型：單項選擇題
李某現在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
題型：單項選擇題
被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
題型：單項選擇題
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內容為（）。
題型：不定項選擇
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，應依法辦理的行政備案事項為（）。
題型：不定項選擇
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（）元。
題型：不定項選擇
關于建設用地使用權贈予的說法，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
在建設項目（）論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查。
題型：單項選擇題