單項(xiàng)選擇題下列那項(xiàng)不是辦公樓市場(chǎng)區(qū)分析的指標(biāo)()。

A、區(qū)位通達(dá)度
C、位址通達(dá)度
B、業(yè)服務(wù)設(shè)施完備度
D、租金水平


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1.單項(xiàng)選擇題下列哪種情況的土地一般不能出租()。

A、土地使用者通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)
B、土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)
C、土地使用者通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)
D、土地使用者通過(guò)拍賣方式取得的土地使用權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題下列用地中，使用權(quán)出讓年限最高為40年的是()。

A、體育場(chǎng)館用地
B、城區(qū)超級(jí)市場(chǎng)用地
C、綜合用地
D、住宅用地

3.單項(xiàng)選擇題由于短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)商品供應(yīng)量不能得到較快的調(diào)整，房屋租金和售價(jià)主要由()所決定。

A、以往房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
B、居民的支付能力
C、供給量的變化
D、需求量的變化

4.單項(xiàng)選擇題按杜能理論的假設(shè)前提，()之和等于一個(gè)常數(shù)。

A、成本、運(yùn)費(fèi)
B、運(yùn)費(fèi)、利潤(rùn)
C、利潤(rùn)、成本
D、價(jià)格、利潤(rùn)

5.單項(xiàng)選擇題區(qū)位主體在空間區(qū)位中的相互運(yùn)行關(guān)系稱為()。

A、區(qū)位關(guān)系
B、區(qū)位空間關(guān)系
C、區(qū)位關(guān)聯(lián)度
D、區(qū)位運(yùn)行度

6.單項(xiàng)選擇題處于城市非中心區(qū)，呈零星分布狀態(tài)的辦公樓是()辦公樓。

A、甲級(jí)
B、乙級(jí)
C、丙級(jí)
D、丁級(jí)

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓的說(shuō)法中，不正確的是()。b

A.協(xié)議出讓最低價(jià)由市、縣人民政府土地管理部門編制，并經(jīng)過(guò)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行
B.協(xié)議出讓價(jià)格不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)
C.協(xié)議出讓價(jià)格不得低于協(xié)議出讓底價(jià)
D.協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)

8.單項(xiàng)選擇題下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況中，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)的是()。

A.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開(kāi)發(fā)，中間曾受到"非典"的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工
B.城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)
C.開(kāi)發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)
D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)

10.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容中一般不包括()。

A.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
B.建設(shè)密度和高度控制指標(biāo)
C.開(kāi)發(fā)進(jìn)度和分期投資額度
D.工程完工期限