單項選擇題有一宗房地產(chǎn)交易,成交價格為3000元/平方米,付款方式是首付10%,余款在一年內(nèi).按月等額付清,假設(shè)月利率為5%0,其一次支付的實際成交價格為()元/平方米。
A.3000
B.2700
C.2914
D.2500
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1.單項選擇題某寫字樓剛建成,其建筑造價實際為1000萬元,建筑面積為5000平方米,其基地的現(xiàn)時市場價格為600萬元,附近類似寫字樓(包括土地和建筑物)的現(xiàn)時市場價格為2800元/平方米,則該寫字樓中建筑物的合理市場價格為()萬元。
A.800
B.900
C.1000
D.大于1000
2.單項選擇題有在區(qū)位、檔次等方面相當(dāng)?shù)募住⒁覂沙鲎鈱懽謽?,甲寫字樓的建筑面積月租金為50元/平方米,不含物業(yè)管理費;乙寫字樓的建筑面積月租金為59元/平方米,含有物業(yè)管理費。該類寫字樓的物業(yè)管理費為每平方米使用面積10元。甲、乙兩寫字樓的租金相比有()。
A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不可比
3.單項選擇題市場法是將被估價房地產(chǎn)與在()的近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較,對這些類似房地產(chǎn)的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?,以此估算被估價房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。
A.委托估價日期
B.實地查勘日期
C.估價作業(yè)期
D.估價時點
4.單項選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費分別為正常成交價格的7%和8%。某宗房地產(chǎn)交易,買方付給賣方297萬元,應(yīng)交納的稅費均由賣方負(fù)擔(dān),則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為()萬元。
A.323
B.275
C.273
D.258
5.單項選擇題對可比實例價格進(jìn)行交易日期調(diào)整時,最適宜采用()。
A.一般物價指數(shù)
B.建筑材料價格指數(shù)
C.房地產(chǎn)價格指數(shù)
D.建筑造價指數(shù)
最新試題
在城市化的(),房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
題型:單項選擇題
房地產(chǎn)市場調(diào)研活動的出發(fā)點和落腳點是()。
題型:單項選擇題
土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的()。
題型:單項選擇題
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中,()是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。
題型:單項選擇題
該項目的投標(biāo)保證金最高為()萬元。
題型:不定項選擇
經(jīng)()的業(yè)主同意,該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
題型:不定項選擇
若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬元。
題型:不定項選擇
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)依法辦理的行政備案事項為()。
題型:不定項選擇
李某現(xiàn)在存款10000元,單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。
題型:單項選擇題
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈予的說法,錯誤的是()。
題型:單項選擇題