單項選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。
A．凈收益
B．實際收人
C．純收入
D．有效毛收入
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1.單項選擇題某商場是在有償出讓國有土地使用權的地塊上建造的，當時獲得的土地使用年限為法定最高年限，至今使用了5年。預計該宗房地產未來每年的凈收益為100萬元，資本化率為10％。該宗房地產目前的價值為()萬元.
A．964．4
B．977．9
C．1000
D．3500
2.單項選擇題某建筑物，政府主管部門規(guī)定的該類建筑物的壽命N與該建筑物的實際經過年數(shù)T剩余經濟壽命n之間的關系為()。
A．N=t+n
B．N>t+n
C．N<t+n
D．A、B、C都可能
3.單項選擇題用成本法評估某宗房地產的價格時，應選取()成本作為評估依據(jù)。
A．該宗房地產的實際
B．類似房地產的客觀
C．類似房地產的最高
D．類似房地產的最低
4.單項選擇題用成本法估價時，建筑物的現(xiàn)值：()。
A．建筑物的重新購建價格-年折舊額X剩余經濟壽命
B．建筑物的重新購建價格-年折舊額X實際經過年數(shù)
C．建筑物的重新購建價格X成新率
D．建筑物的重新購建價格-年折舊額
5.單項選擇題有一宗房地產交易，成交價格為3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年內．按月等額付清，假設月利率為5％0，其一次支付的實際成交價格為()元／平方米。
A．3000
B．2700
C．2914
D．2500
最新試題
被征地農民的安置方式中，一次性支付足額的安置補償費，讓有一技之長或者有一定技能的農民自謀職業(yè)，指的是（）。
題型：單項選擇題
若按套內建筑面積計價，交易稅費均由買方負擔，房價款在成交時一次性付清，則賣方出售該套住宅的實得金額為（）萬元。
題型：不定項選擇
常用于調研方案設計的事前階段，不必制定嚴密的調研方案的是（）。
題型：單項選擇題
趙某的購房款可以（）。
題型：不定項選擇
出售型的房地產開發(fā)項目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。
題型：單項選擇題
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內容為（）。
題型：不定項選擇
關于建設用地使用權贈予的說法，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
在房地產市場調研的基礎上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。
題型：單項選擇題
下列關于土地使用權協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)相關統(tǒng)計，當城市化水平為30%～50%時，人均GNP一般為（）。
題型：單項選擇題