單項選擇題評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的“荒地”價值,適宜采用()。
A.成本法
B.收益法
C.投資法
D.假設開發(fā)法
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1.單項選擇題熟地價值=開發(fā)完成后的房地產價值一()一管理費用一投資利息一銷售稅一開發(fā)利潤一買方購買熟地應負擔的稅費。
A.將生地開發(fā)成熟地的成本
B.由生地建成房屋的開發(fā)成本
C.由毛地建成房屋的開發(fā)成本
D.由熟地建成房屋的開發(fā)成本
2.單項選擇題在房地產估價時,選取較高資本化率的原因是()
A.投資風險較大
B.利率較低
C.收益較小
D.收益較穩(wěn)定
3.單項選擇題某人擁有一套價值20萬元的住房,若要求按年收益率15%出租.則年租賃凈收入應為()萬元。
A.2.0
B.2.5
C.3.0
D.3.5
4.單項選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。
A.凈收益
B.實際收人
C.純收入
D.有效毛收入
5.單項選擇題某商場是在有償出讓國有土地使用權的地塊上建造的,當時獲得的土地使用年限為法定最高年限,至今使用了5年。預計該宗房地產未來每年的凈收益為100萬元,資本化率為10%。該宗房地產目前的價值為()萬元.
A.964.4
B.977.9
C.1000
D.3500
最新試題
被征地農民的安置方式中,一次性支付足額的安置補償費,讓有一技之長或者有一定技能的農民自謀職業(yè),指的是()。
題型:單項選擇題
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內容為()。
題型:不定項選擇
被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。
題型:單項選擇題
若按套內建筑面積計價,交易稅費均由買方負擔,房價款在成交時一次性付清,則賣方出售該套住宅的實得金額為()萬元。
題型:不定項選擇
下列項目中,不可以通過劃撥方式取得土地使用權的是()。
題型:單項選擇題
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。
題型:不定項選擇
在建設項目()論證時,由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查。
題型:單項選擇題
在房地產市場調研的過程中,()是市場調研中最為關鍵的階段,直接影響到調研工作的進度和質量。
題型:單項選擇題
下列價值取向中,()的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產投資,通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。
題型:單項選擇題
李某現(xiàn)在存款10000元,單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。
題型:單項選擇題