問(wèn)答題

某民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的商品住宅項(xiàng)目，總建筑面積36萬(wàn)m。。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行施工總承包招標(biāo)，共向A、B、C、D4家企業(yè)發(fā)出了招標(biāo)文件，招標(biāo)文件規(guī)定：“投標(biāo)保證金為150萬(wàn)元人民幣；采用固定總價(jià)合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)訂立合同書，合同書訂立后10日內(nèi)，中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)施工并按合同價(jià)的10%提交履約保證金。”開(kāi)標(biāo)后，投標(biāo)人A、B、C、D的投標(biāo)報(bào)價(jià)分別為6300萬(wàn)元人民幣、6150萬(wàn)元人民幣、6100萬(wàn)元人民幣和5850萬(wàn)元人民幣。招標(biāo)人與C企業(yè)進(jìn)行了多次談判并達(dá)成一致。隨后C企業(yè)將投標(biāo)報(bào)價(jià)修改為5800萬(wàn)元人民幣。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，經(jīng)評(píng)審后推薦該C企業(yè)作為排名第一的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人遂向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，中標(biāo)價(jià)格為5800萬(wàn)元人民幣。進(jìn)場(chǎng)施工后，C企業(yè)一直未按招標(biāo)文件規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金。招標(biāo)人以C企業(yè)未能提交履約保證金為由單方解除了雙方簽訂的施工總承包合同，并扣留了其投標(biāo)保證金150萬(wàn)元人民幣。
問(wèn)題
1．該項(xiàng)目施工招標(biāo)方式是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
2．施工企業(yè)修改報(bào)價(jià)的行為是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
3．該項(xiàng)目施工招標(biāo)中標(biāo)通知書上注明的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工時(shí)間與招標(biāo)文件的規(guī)定是否允許不一致?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
4．該項(xiàng)目施工招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
5．該項(xiàng)目施工總承包合同是否有效?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
6．招標(biāo)人對(duì)C企業(yè)投標(biāo)保證金的處置是否妥當(dāng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
7．如合同沒(méi)有約定爭(zhēng)議解決條款，招標(biāo)人要起訴施工企業(yè)，主張損害賠償，應(yīng)該向何地法院提起訴訟?


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的移交程序條款的有（）。

A.轉(zhuǎn)讓條款
B.過(guò)渡期條款
C.評(píng)估測(cè)試條款
D.驗(yàn)收條款
E.稅費(fèi)分配條款

2.多項(xiàng)選擇題合同爭(zhēng)議發(fā)生后，以下做法符合及時(shí)解決糾紛原則的有（）。

A.合同爭(zhēng)議發(fā)生之后，當(dāng)事人應(yīng)積極地、及時(shí)地采取措施加以解決
B.當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利不消滅
C.法律規(guī)定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅
D.法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅
E.訴訟時(shí)效制度、撤銷權(quán)行使的除斥期間制度等都要求當(dāng)事人及時(shí)行使權(quán)利，否則，超過(guò)法律規(guī)定的權(quán)利行使期限的，該等權(quán)利將失去法律保護(hù)

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，出讓方的權(quán)利主要有（）。

A.受讓方在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償
B.按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定提供出讓的國(guó)有土地使用權(quán)
C.向受讓方提供有關(guān)資料和使用該土地的規(guī)定
D.受讓方未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地管理部門有權(quán)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款，直至無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)的處罰
E.依國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地

4.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更與索賠的說(shuō)法，正確的是（）。

A.基準(zhǔn)日期后，與工程設(shè)計(jì)服務(wù)有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定的頒布及修改，由此增加的設(shè)計(jì)費(fèi)用和（或）延長(zhǎng)的設(shè)計(jì)周期由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人共同承擔(dān)
B.如果發(fā)生設(shè)計(jì)人認(rèn)為有理由提出增加合同價(jià)款或延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期的要求事項(xiàng)，設(shè)計(jì)人應(yīng)于該事項(xiàng)發(fā)生后5天內(nèi)書面通知發(fā)包人
C.如果發(fā)生設(shè)計(jì)人認(rèn)為有理由提出增加合同價(jià)款或延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期的要求事項(xiàng)，在該事項(xiàng)發(fā)生后5天內(nèi)，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供證明設(shè)計(jì)人要求的書面聲明
D.發(fā)包人應(yīng)在接到設(shè)計(jì)人書面聲明后的10天內(nèi)，予以書面答復(fù)
E.逾期未答復(fù)的，視為發(fā)包人同意設(shè)計(jì)人關(guān)于增加合同價(jià)款或延長(zhǎng)設(shè)計(jì)周期的要求。

5.多項(xiàng)選擇題特許經(jīng)營(yíng)合同中的價(jià)格條款，至少應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。

A.特許經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)約定特許經(jīng)營(yíng)者投資回報(bào)方式
B.特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目融資條款
C.特許經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)不損害項(xiàng)目生存能力
D.特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
E.特許經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)當(dāng)保護(hù)社會(huì)公共利益

6.多項(xiàng)選擇題在勘察設(shè)計(jì)合同變更管理中需要注意（）。

A.應(yīng)盡快提出變更要求或指令
B.應(yīng)盡快下達(dá)變更要求或指令
C.應(yīng)迅速而全面地落實(shí)和執(zhí)行變更指令
D.應(yīng)嚴(yán)格遵守變更程序
E.為盡快下達(dá)變更指令，當(dāng)事人雙方可以不簽署變更協(xié)議

7.多項(xiàng)選擇題關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓土地，實(shí)踐中各地方規(guī)定的交付時(shí)間包括（）。

A.合同簽訂之日交地
B.發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》之日起交地
C.發(fā)《交地通知書》之日交地
D.合同約定將來(lái)的某個(gè)時(shí)點(diǎn)前交地
E.收到《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》之日起交地

9.多項(xiàng)選擇題在具體的實(shí)踐中，符合仲裁法對(duì)仲裁協(xié)議形式要件要求的仲裁協(xié)議包括（）。

A.典型規(guī)范的書面仲裁協(xié)議
B.存在于函電中的仲裁協(xié)議
C.明示仲裁協(xié)議
D.存在于郵件中的仲裁協(xié)議
E.引用型書面仲裁協(xié)議

10.多項(xiàng)選擇題監(jiān)理合同具有的特點(diǎn)包括（）。

A.監(jiān)理合同屬于委托合同
B.監(jiān)理合同的主體具有特定性
C.部分項(xiàng)目強(qiáng)制監(jiān)理
D.監(jiān)理合同既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式
E.監(jiān)理人義務(wù)法定