單項(xiàng)選擇題轉(zhuǎn)讓舊房的，計(jì)征土地增值稅時(shí)不可以作為扣除項(xiàng)目的是（）。

A.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
B.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
C.房屋的重置成本價(jià)
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金


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1.單項(xiàng)選擇題清算土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的會(huì)所等公共設(shè)施，其成本費(fèi)用可以扣除的情形是（）。

A.建成后開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自用的
B.建成后開發(fā)企業(yè)用于出租的
C.建成后直接贈(zèng)與其他企業(yè)的
D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的

2.多項(xiàng)選擇題按照土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)的各項(xiàng)行為中，應(yīng)該繳納土地增值稅的有()

A、工業(yè)企業(yè)以自建廠房作價(jià)投入某生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)
B、雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的
C、被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的
D、以房抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

4.多項(xiàng)選擇題計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列說法不正確的有()

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20%的費(fèi)用
B、舊房銷售按重置成本價(jià)扣除費(fèi)用計(jì)算的價(jià)格扣除
C、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除
D、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，即使能提供購(gòu)房發(fā)票的也實(shí)行核定征收

5.多項(xiàng)選擇題計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有（）。

A.建房貸款超期支付的利息
B.開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)
C.出售舊房過程中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用
D.取得土地使用權(quán)時(shí)辦理登記的手續(xù)費(fèi)