單項選擇題012年10月，北京市居民甲某將其2010年以80萬元購入的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙某，取得收入150萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，該房屋重置成本價為150萬元，成新度折扣率為八成。甲某應繳納土地增值稅（）萬元。

A.0
B.7.82
C.6.53
D.7.85


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1.多項選擇題下列各項中，屬于免征土地增值稅項目的有（）。

A.居民個人轉(zhuǎn)讓自用2年的住房
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售建成滿3年的商品房
C.因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)
D.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列情形中，稅務機關可以參照有關情況，按核定征收率不低于5%對房地產(chǎn)項目進行清算的有（）。

A.擅自銷毀賬簿的
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低，但有正當理由的
C.符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)的
D.雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的

3.多項選擇題根據(jù)土地增值稅的有關規(guī)定，下列說法中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據(jù)合同規(guī)定扣留的質(zhì)量保證金，一律不得扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅，應計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除
C.納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內(nèi)補繳的，不加收滯納金
D.納稅人既建造普通標準住宅，又從事其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應分別核算增值額，未分別核算的，由主管稅務機關核定普通標準住宅免稅的增值額

4.多項選擇題根據(jù)土地增值稅的有關規(guī)定，下列各項中，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（）。

A.取得預售許可證滿3年仍未銷售完畢的
B.取得全部轉(zhuǎn)讓收入的
C.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的

最新試題

下列情形中，應由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有（）。

題型：多項選擇題

下列各項中，符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有（）。

題型：多項選擇題

下列各項中，應當征收土地增值稅的是（）。

題型：單項選擇題

某企業(yè)經(jīng)批準改制成全體職工持股的股份有限公司，承受了原企業(yè)價值800萬元的房屋所有權；改制后即以債權人的身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值300萬元的房產(chǎn)作為債務抵償；當期以330萬元的價格購進某外貿(mào)企業(yè)的一座辦公樓，則該股份有限公司應就以上事項繳納契稅（）萬元。（適用稅率3％）

題型：單項選擇題

關于房產(chǎn)稅的征收方法，下列表述正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列各項中，符合契稅規(guī)定的有（）。

題型：多項選擇題

下列關于營改增后土地增值稅的規(guī)定，表述正確的有（）。

題型：多項選擇題

居民甲有四套住房，第一套價值80萬元的房產(chǎn)自用，將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務；將第三套價值100萬元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn)，并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車；將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當?shù)卮_定的契稅稅率為3％，下列說法正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列關于房產(chǎn)稅計稅規(guī)定的說法中，錯誤的有（）。

題型：多項選擇題

下列關于土地增值稅的表述，正確的有（）。

題型：多項選擇題