房屋登記在精神病人名下，出售時(shí)的操作順序?yàn)椋ǎ?br /> ①監(jiān)護(hù)人持身份證、戶口本、法院判決書等相關(guān)材料前往公證處辦理監(jiān)護(hù)公證。
②精神病人近親屬或利害關(guān)系人向該精神病人住所地（通常為戶籍所在地）的基層人民法院提起特別程序，申請(qǐng)法院認(rèn)定該精神病人為無/限制民事行為能力人，并請(qǐng)求法院指定監(jiān)護(hù)人。
③監(jiān)護(hù)人持監(jiān)護(hù)公證書以精神病人的法定代理人名義簽署《房屋買賣合同》。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.①③②
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A.出賣人為他國國籍，則需要由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具公證文書；并且公證文書以我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證
B.出賣人為本國國籍，只需要由我國駐該國使、領(lǐng)館辦理委托公證，所得的公證書可以直接在國內(nèi)使用
C.出賣人為他國國籍，只需要由我國駐該國使、領(lǐng)館辦理委托公證，所得的公證書可以直接在國內(nèi)使用
A.留存《房屋所有權(quán)證》（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）原件，合同房則留存《購房合同》
B.查看出賣人及代理人身份證原件，并留存復(fù)印件
C.留存出賣人本人親筆簽署的《授權(quán)委托書》原件，或經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》原件
D.留存代理人親筆簽署的《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》原件
A.完全民事行為能力人：18周歲以上的成年人，精神健康，智力健全。
B.限制民事行為能力人：a.10周歲以上的未成年人；b.不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。
C.無民事行為能力人：a.不滿10周歲的未成年人；b.不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。
最新試題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目包括（）
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺得價(jià)格稍高而一時(shí)拿不定主意。此時(shí)葉某正確的做法為（）。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的引導(dǎo)下，客戶在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢(shì)和升值空間后，決定購買某學(xué)區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中，正確的為（）。
不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括（）
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）
中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制（）。
房源的間接開發(fā)方式包括（）。
與小區(qū)保安或物業(yè)保持長(zhǎng)時(shí)間的感情溝通建立信任，可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式，這種開拓客源的方法屬于（）。
房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括（）。