多項(xiàng)選擇題租賃簽約時(shí),出租人為黎先生個(gè)人時(shí)需準(zhǔn)備哪些資料()。

A.身份證明(審核原件,留復(fù)印件)
B.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》/其他房屋權(quán)屬證明(審核原件,留復(fù)印件)
C.其他資料(如水電燃?xì)饪ǖ龋?br/>D.戶口本


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1.多項(xiàng)選擇題租賃簽約時(shí),出租人為黎明和邵麗麗夫妻共有時(shí),需準(zhǔn)備哪些資料()。

A.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
B.身份證明(審核原件,留復(fù)印件)
C.《配偶同意出租證明》
D.配偶身份資料(審核原件,留復(fù)印件)
E.其他資料(如水電燃?xì)饪ǖ龋?/p>

2.多項(xiàng)選擇題承租方/出租方為企業(yè)需要提供的資料包含()。

A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
B.法定代表人身份證明
C.授權(quán)委托書(shū)

3.多項(xiàng)選擇題房屋室內(nèi)配套中屬于“四氣”是()。

A.暖氣
B.燃?xì)?br/>C.熱水器
D.空調(diào)

4.多項(xiàng)選擇題“物業(yè)交接四必知”分別是()。

A.水、電、煤、有線電視費(fèi)用要當(dāng)著承租雙方的面確認(rèn)讀數(shù),并如實(shí)登記在租賃合同上
B.家具家電的數(shù)量、品牌,邊核實(shí)邊登記,同時(shí)也要仔細(xì)檢查家具家電是否能用
C.拍照留證以備不時(shí)之需
D.承租雙方確認(rèn)“房屋交接清單”信息后簽字

5.多項(xiàng)選擇題押金與定金的區(qū)別是()。

A.性質(zhì)不同
B.設(shè)定人的范圍不同
C.約定限額法律規(guī)定不同
D.違約后果不同

6.多項(xiàng)選擇題租賃合同簽署前應(yīng)先確保哪些事項(xiàng)及約定()。

A.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、網(wǎng)費(fèi))誰(shuí)承擔(dān)
B.家具家電是否留下
C.居間服務(wù)費(fèi)是否打折
D.客戶付款方式

7.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人日常作業(yè)中常見(jiàn)的租賃付款方式有()。

A.月付
B.季付
C.半年付
D.年付

8.多項(xiàng)選擇題小戴詢問(wèn)商圈經(jīng)理以下哪項(xiàng)符合物業(yè)交割規(guī)范()。

A.水、電、煤、有線電視費(fèi)用要當(dāng)著承租雙方的面確認(rèn)讀數(shù),并如實(shí)登記在租賃合同上
B.家具家電的數(shù)量、品牌,邊核實(shí)邊登記,同時(shí)也要仔細(xì)檢查家具家電是否能用
C.拍照留證以備不時(shí)之需
D.承租雙方確認(rèn)“房屋交接清單”信息后簽字

9.多項(xiàng)選擇題小仲跟隨客戶一起去開(kāi)具房屋租賃發(fā)票,下列關(guān)于租賃發(fā)票說(shuō)法正確的是()。

A.住宅普票:按合同總租金2.5%收稅(其中房產(chǎn)稅2%,個(gè)人所得稅0.5%)
B.非住宅普票:按合同總租金3.5%收稅(其中房產(chǎn)稅3%,個(gè)人所得稅0.5%)
C.住宅專(zhuān)票:按合同總租金4%收稅(其中房產(chǎn)稅2%,個(gè)人所得稅0.5%,增值稅1.5%)
D.非住宅專(zhuān)票:按合同總租金8%收稅(其中房產(chǎn)稅2.5%,個(gè)人所得稅0.5%,增值稅5%)

10.多項(xiàng)選擇題下列哪幾種人群可以租房申請(qǐng)?zhí)崛」e金()。

A.小王一家子被國(guó)家判定成特困職工,并在南京租房,在南京正常繳納公積金
B.王叔叔,失業(yè)三年,家庭特別困難,南京公積金在繳
C.小喬,來(lái)南京工作,統(tǒng)招大專(zhuān),正常繳納南京公積金
D.張阿姨,重大疾病,生活困難,在寧租房且正常繳納南京公積金

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客戶紅玉租了一套保利中心的辦公房,月租金5000元,現(xiàn)在想開(kāi)具租金增值稅普通發(fā)票,每月應(yīng)交的稅費(fèi)是()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

小王給新人小林培訓(xùn)時(shí)候講到,租房提取公積金時(shí),只要有委托書(shū),委托人都可以去提取。

題型:判斷題

張佳欲購(gòu)買(mǎi)某小區(qū)的一套住宅,小區(qū)周邊有一所傳染病醫(yī)院,該醫(yī)院屬于厭惡性設(shè)施。

題型:判斷題

某樓盤(pán)所在小區(qū)土地面積12萬(wàn)m2,其中綠化面積8萬(wàn)m2,建有12幢樓,每幢8層,每層建筑面積1280m2,每層套內(nèi)建筑面積1024m2,那么該樓盤(pán)的容積率是()。(保留兩位小數(shù)點(diǎn))

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房屋在出租前已被法院查封,承租人在租住期間房屋被拍賣(mài),承租人有權(quán)要求房屋受讓人繼續(xù)履行原合同,因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)不破租賃。

題型:判斷題

黑川在簡(jiǎn)陽(yáng)市承租了一套恒大天禧的住宅,想提取公積金,已經(jīng)進(jìn)行了租房備案了。黑川去年剛結(jié)婚,咨詢鏈家朋友小王他個(gè)人每年可以最高提取多少公積金,他和她老婆兩個(gè)人一共又能提?。ǎ┕e金。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

多多通過(guò)經(jīng)紀(jì)人羅蘭承租了一套橡樹(shù)林三期的住宅,多多由于公積金里面還有很多余額,便咨詢羅蘭一年內(nèi)可以提?。ǎ┐喂e金。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

未辦理繼承換證的房屋現(xiàn)在需要出租,那么在簽合同的時(shí)候出租房應(yīng)該填寫(xiě)為房屋所有權(quán)人的名字。

題型:判斷題

客戶黎明承租了一套業(yè)主劉德發(fā)的房子,這邊需要去辦理租賃登記備案。經(jīng)紀(jì)人天毫讓房東客戶準(zhǔn)備申請(qǐng)材料,以下不需要準(zhǔn)備的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,6層及以上的住宅必須設(shè)置電梯。

題型:判斷題