多項選擇題采用假設(shè)開發(fā)法評估寫字樓的在建工程的價值,其中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值可采用()求取。

A.市場法 
B.收益法 
C.成本法 
D.剩余法 
E.基準地價修正法


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1.多項選擇題下列建筑物折舊中,屬于功能折舊的有()。

A.經(jīng)濟不景氣導致的折舊 
B.建筑設(shè)備先進導致的折舊 
C.戶型設(shè)計欠佳導致的折舊 
D.環(huán)境景觀改變導致的折舊 
E.外墻保溫較差導致的折舊

2.多項選擇題下列組建房地產(chǎn)項目評標委員會的做法中,錯誤的有()。

A.評標委員會由8人組成 
B.招標監(jiān)督機構(gòu)1人參加評標委員會 
C.專門邀請高校專家2人參加評標委員會 
D.評標委員會名單在中標結(jié)果確定前保密 
E.評標委員會中有3名為女性

3.多項選擇題下列影響房地產(chǎn)投資項目的不確定因素中,屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目不確定因素的有()。

A.空置率 
B.經(jīng)營成本 
C.土地取得成本 
D.建安工程費 
E.項目可出售面積

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)費用主要包括()。

A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 
B.建安工程費 
C.管理費用 
D.銷售費用 
E.財務費用

5.多項選擇題從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看,房地產(chǎn)開發(fā)投資生產(chǎn)資金時間價值的原因有()。

A.投資效益 
B.通貨膨脹 
C.時間風險 
D.市場競爭 
E.企業(yè)品牌

最新試題

若按套內(nèi)建筑面積計價,交易稅費均由買方負擔,房價款在成交時一次性付清,則賣方出售該套住宅的實得金額為()萬元。

題型:不定項選擇

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過消費者市場細分,對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析,結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點,最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是()。

題型:單項選擇題

被征地農(nóng)民的安置方式中,一次性支付足額的安置補償費,讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè),指的是()。

題型:單項選擇題

下列交易條件中,對賣方有利的為()。

題型:不定項選擇

該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內(nèi)容為()。

題型:不定項選擇

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是()。

題型:單項選擇題

出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流入,主要表現(xiàn)為()。

題型:單項選擇題

該項目的投標保證金最高為()萬元。

題型:不定項選擇

關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈予的說法,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。

題型:不定項選擇