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單項(xiàng)選擇題需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是（）。

A.生產(chǎn)理論
B.成本理論
C.分配理論
D.效用理論

1.單項(xiàng)選擇題在商品房單位成本的基礎(chǔ)上按照一定比例增加預(yù)期收益和銷售稅費(fèi)，確定商品房單位價(jià)格的方法為（）。

A.成本加成定價(jià)法
B.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
C.顧客感受定價(jià)法
D.比較定價(jià)法

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)委托代理合同簽訂以后，緊接著要進(jìn)行的工作是（）。

A.委托人提交有關(guān)資料
B.代理方進(jìn)行營(yíng)銷策劃
C.銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售準(zhǔn)備
D.委托方與銷售代理方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算

3.單項(xiàng)選擇題建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失，屬于（）。

A.功能折舊
B.經(jīng)濟(jì)折舊
C.物質(zhì)折舊
D.外部性折舊

4.單項(xiàng)選擇題 采用基價(jià)格指數(shù)進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整的公式為（）。

A.A
B.B
C.C
D.D

5.單項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)法估價(jià)中，因成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同而對(duì)成交價(jià)格進(jìn)行的處理，屬于（）。

A.建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
B.交易情況修正
C.交易日期調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整