張某購買一套商品住宅,成交價格為100萬元,首期付款為房價的30%,余款向銀行申請抵押貸款。該貸款的貸款期限為20年,貸款年利率為8%,采用按月等額還款方式償還。 根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.辦理抵押登記 B.進(jìn)行抵押合同備案 C.申報貸款金額 D.申報抵押評估價值
某寫字樓在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的,土地使用權(quán)年期為50年,預(yù)計該寫字樓2年后建成出租,月毛租金為50元/平方米,出租率為90%,運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。 根據(jù)上述資料,回答下列問題:
A.3000 B.3450 C.3633 D.4500
A.累加法 B.成本法 C.直線法 D.市場提取法