單項選擇題我國1999年發(fā)布的房地產(chǎn)估價構(gòu)架標(biāo)準(zhǔn)的名稱是()

A.《房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)》 
B.《房地產(chǎn)估價準(zhǔn)則》 
C.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》 
D.《房地產(chǎn)估價規(guī)程》


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1.單項選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估出的某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地價值偏高，其原因是()。

A.預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大 
B.預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大 
C.預(yù)測的開發(fā)經(jīng)營期長 
D.預(yù)測的未來開發(fā)完成后的價值大

2.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特點(diǎn)的說法中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)市場是一個產(chǎn)品差異化的市場 
B.房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場 
C.廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù) 
D.房地產(chǎn)價格走勢在各地區(qū)基本相同

3.單項選擇題按照房地產(chǎn)交易方式的不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 
B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù) 
C.二手房出售基本經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 
D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得()。

A.收取傭金 
B.代辦抵押貸款 
C.吃差價 
D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

6.單項選擇題《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》由中同房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)，由()監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部 
B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 
C.省級房地產(chǎn)管理部門 
D.省級建設(shè)管理部門

7.單項選擇題下列協(xié)議文本中，不屬于中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》的是()。

A.《房屋出售委托協(xié)議》 
B.《房屋出租委托協(xié)議》 
C.《房屋承購委托協(xié)議》 
D.《房地產(chǎn)估價委托協(xié)議》

8.單項選擇題下列情形中，不應(yīng)收回房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位一年的 
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯誤受行政處罰的 
C.以欺騙手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書的 
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受刑事處罰的

9.單項選擇題下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標(biāo)的是()。

A.商品房空置率 
B.竣工驗收合格率 
C.建筑容積率 
D.自有資金利潤率