單項(xiàng)選擇題某投資者以1000萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)得一物業(yè)5年經(jīng)營(yíng)權(quán)，目標(biāo)收益率為10%,如果每年凈收益為300萬(wàn)元(凈收益發(fā)生在年末)，則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為()

A.101萬(wàn)元
B.137萬(wàn)元
C.256萬(wàn)元
D.500萬(wàn)元


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1.單項(xiàng)選擇題某筆筆資金按單利計(jì)息，n個(gè)周期末的本利和為()

A.P(1+i)n
B.P(1+i*n)
C.P*n*i
D.A.(1+i)n

2.單項(xiàng)選擇題下列備付率說(shuō)法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2。
C.在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一個(gè)開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35%一45%。

5.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是()

A.房屋出租
B.房地產(chǎn)抵押
C.土地使用權(quán)出讓
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓