單項選擇題物業(yè)管理階段是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物、業(yè)服務(wù)合同，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定實施物業(yè)管理的階段，其工作內(nèi)容主要包括()兩個基本環(huán)節(jié)。

A.公共服務(wù)與管理、系統(tǒng)協(xié)調(diào) 
B.公共服務(wù)與管理、經(jīng)營創(chuàng)收 
C.專項服務(wù)與管理、系統(tǒng)協(xié)調(diào) 
D.專項服務(wù)與管理、經(jīng)哲創(chuàng)收


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1.單項選擇題成本法估價的步驟中的第二步為()。

A.求取積算價格 
B.測算建筑物折舊 
C.測算重新購建價格 
D.搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料

2.單項選擇題成本法的理論依據(jù)是（）。

A.成本理論 
B.替代理論 
C.高等價交換理論 
D.生產(chǎn)費(fèi)用價值理論

3.單項選擇題計算折舊費(fèi)的依據(jù)是()。

A.開發(fā)建設(shè)的投資 
B.房屋價格 
C.估價時點(diǎn)的市場價值與重新購置價格之差 
D.重置價格

6.單項選擇題比較法操作步驟的第一步為()。

A.價格換算 
B.價格調(diào)整 
C.選取可比實例 
D.搜集交易實例

9.單項選擇題土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先支付()。

A.土地使用權(quán)出讓金的款額 
B.賠償?shù)盅簷?quán)人的損失 
C.支付違約金 
D.支付處分抵押房地產(chǎn)費(fèi)用

10.單項選擇題以依法取得的房屋進(jìn)行抵押時，抵押房屋所占用的土地使用權(quán)()。

A.可以同時抵押 
B.必須同時進(jìn)行抵押 
C.不得抵押 
D.應(yīng)分散抵押