單項(xiàng)選擇題確定了業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主大會決策、業(yè)主委員會執(zhí)行的制度的法律法規(guī)是()。

A.合同法 
B.憲法 
C.民法 
D.物業(yè)管理?xiàng)l例


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1.單項(xiàng)選擇題下列不屬于共有部分的是()。

A.承重結(jié)構(gòu) 
B.避難層 
C.室內(nèi)衛(wèi)生間 
D.公共照明

2.單項(xiàng)選擇題一般而言，專有部分必須是一套()的住宅，權(quán)利人對專有部分享有單獨(dú)的所有權(quán)。

A.自身開放 
B.自身封閉 
C.獨(dú)立 
D.耐久性

3.單項(xiàng)選擇題用戶入住后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)常、最持久、最基本的工作內(nèi)容是()。

A.公共服務(wù)與管理 
B.系統(tǒng)協(xié)調(diào) 
C.專項(xiàng)服務(wù)與管理 
D.經(jīng)營創(chuàng)收

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理階段是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物、業(yè)服務(wù)合同，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定實(shí)施物業(yè)管理的階段，其工作內(nèi)容主要包括()兩個基本環(huán)節(jié)。

A.公共服務(wù)與管理、系統(tǒng)協(xié)調(diào) 
B.公共服務(wù)與管理、經(jīng)營創(chuàng)收 
C.專項(xiàng)服務(wù)與管理、系統(tǒng)協(xié)調(diào) 
D.專項(xiàng)服務(wù)與管理、經(jīng)哲創(chuàng)收

5.單項(xiàng)選擇題成本法估價的步驟中的第二步為()。

A.求取積算價格 
B.測算建筑物折舊 
C.測算重新購建價格 
D.搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料

6.單項(xiàng)選擇題成本法的理論依據(jù)是（）。

A.成本理論 
B.替代理論 
C.高等價交換理論 
D.生產(chǎn)費(fèi)用價值理論

7.單項(xiàng)選擇題計(jì)算折舊費(fèi)的依據(jù)是()。

A.開發(fā)建設(shè)的投資 
B.房屋價格 
C.估價時點(diǎn)的市場價值與重新購置價格之差 
D.重置價格

10.單項(xiàng)選擇題比較法操作步驟的第一步為()。

A.價格換算 
B.價格調(diào)整 
C.選取可比實(shí)例 
D.搜集交易實(shí)例