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單項(xiàng)選擇題經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)建設(shè)完成后的房地產(chǎn)出租或自行經(jīng)營，房地產(chǎn)開發(fā)商擁有房地產(chǎn)的（）。

A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.收益權(quán)
D.以上都不對

1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集資金而借款形成的利息在房地產(chǎn)開發(fā)投資成本估算時，屬于（）。

A.管理費(fèi)用
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.銷售費(fèi)用
D.稅費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總投資基本上就等于其（）。

A.土地使用權(quán)出讓金
B.開發(fā)費(fèi)用
C.總成本費(fèi)用
D.固定資產(chǎn)投資

3.單項(xiàng)選擇題某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10%時，假設(shè)殘值為零，則每年平均住房費(fèi)用為（）萬元。

A.5.34
B.6.45
C.7.26
D.8.07

4.單項(xiàng)選擇題年利率為6%，設(shè)每季度復(fù)利一次，若10年內(nèi)每季度都能得到500元，則現(xiàn)在應(yīng)存款（）元。

A.12786
B.15697
C.14958
D.13469

5.單項(xiàng)選擇題某設(shè)備估計(jì)尚可使用5年，為此準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新，所需資金估計(jì)為60萬元，若存款利率為5%，從現(xiàn)在開始每期末均等的存款，則應(yīng)存款（）萬元。已知：（A／F，5%，5）＝0.18097。

A.6.426
B.5.429
C.4.846
D.10.8582