單項選擇題

某房地產(chǎn)投資項目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，若基準收益率為10%，則該項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。

A.8.31
B.87.32
C.137.24
D.205.65


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2.單項選擇題下列有關(guān)年值法的敘述，錯誤的是（）。

A.年值法使用的指標有凈年值和費用年值
B.當各互斥方案的效益基本相同，但其效益很難量化時，可以使用凈年值
C.費用年值是把不等額年費用折算成等額年費用值進行比較，等額年費用較低的方案為最優(yōu)方案
D.年值法的假定條件是各備選方案在其壽命結(jié)束時均可按照原方案重復(fù)實施或以原方案經(jīng)濟效果水平相同的方案接續(xù)

3.單項選擇題若方案間加法法則成立，則這些方案的關(guān)系是（）。

A.相互獨立
B.相互排斥
C.相互補充
D.以上都錯

4.單項選擇題從房地產(chǎn)投資風險應(yīng)對的角度看，參加保險、租賃的方法屬于（）。

A.風險回避
B.風險組合
C.風險轉(zhuǎn)移
D.風險自留

5.單項選擇題對房地產(chǎn)投資者危害最大的一種風險是（）。

A.資本價值風險
B.市場供求風險
C.政治風險
D.政策風險