單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得1000萬(wàn)元貸款，年利率為10%，償還期為5年。試就下列各種還款方式，分別計(jì)算5年的還款總額。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。若在第5年末一次性?xún)斶€本金和利息，則5年共計(jì)還款總額為（）萬(wàn)元。

A.1400
B.1500
C.1600
D.1610.5


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的基本報(bào)表包括（）。

A.總投資估算表
B.現(xiàn)金流量表
C.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表
D.借款還本付息計(jì)劃表
E.資產(chǎn)負(fù)債表

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的作用有（）。

A.為申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)提供依據(jù)
B.為項(xiàng)目籌集建設(shè)資金提供依據(jù)
C.為項(xiàng)目考核和后評(píng)價(jià)提供依據(jù)
D.為項(xiàng)目決策提供依據(jù)
E.為項(xiàng)目建議書(shū)提供依據(jù)

3.多項(xiàng)選擇題年值法使用的指標(biāo)包括（）。

A.凈年值
B.費(fèi)用年值
C.收益年值
D.投資年值
E.現(xiàn)值法

4.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)差額凈現(xiàn)值的使用的敘述，正確的有（）。

A.首先要計(jì)算兩個(gè)方案的凈現(xiàn)金流量的差，然后分析差額凈現(xiàn)值是否大于0
B.若差額凈現(xiàn)值大于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
C.若差額凈現(xiàn)值小于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
D.當(dāng)方案很多時(shí)，此方法比較煩瑣
E.差額凈現(xiàn)值不僅能檢驗(yàn)差額投資的效果，還能檢驗(yàn)全部投資是否合理

5.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度的敘述，正確的有（）。

A.常用的測(cè)度指標(biāo)包括期望值、標(biāo)準(zhǔn)差和變異系數(shù)
B.期望值是隨機(jī)變量可能值的加權(quán)平均數(shù)
C.標(biāo)準(zhǔn)差大，意味著評(píng)價(jià)指標(biāo)的不確定性大，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大
D.變異系數(shù)也稱(chēng)為投資風(fēng)險(xiǎn)度，等于期望值與標(biāo)準(zhǔn)差之比
E.變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)就越小