單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運(yùn)營費(fèi)用
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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益之間的關(guān)系是（）。
A.風(fēng)險(xiǎn)大則收益大
B.風(fēng)險(xiǎn)小則收益大
C.風(fēng)險(xiǎn)大則收益小
D.二者無直接對(duì)應(yīng)關(guān)系
2.單項(xiàng)選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運(yùn)營費(fèi)用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)預(yù)計(jì)其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
4.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)收益年限為50年，報(bào)酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該為（）萬元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
5.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)，收益年限為無限，報(bào)酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該為（）萬元。
A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21
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如果選擇3個(gè)作為可比實(shí)例，以上（）不適合作可比實(shí)例。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價(jià)收益法的運(yùn)營費(fèi)用中，不包括（）。
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A房無限年價(jià)格為（）元／m2。
題型：單項(xiàng)選擇題
根據(jù)收益法，房地產(chǎn)價(jià)值的大小，主要取決于（）。
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由此可得該建筑物成新率為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)建筑物隨著時(shí)間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見的折舊主要有（）。
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可比實(shí)例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
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求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值采用的公式是（）。
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房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
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可比實(shí)例C的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題