單項(xiàng)選擇題下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的是（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
B.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金
C.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
D.管理服務(wù)人員的保險(xiǎn)費(fèi)用


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)包干制計(jì)費(fèi)方式的構(gòu)成不包括（）。

A.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金
B.物業(yè)服務(wù)成本
C.法定稅費(fèi)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循的原則是（）。

A.安全可靠
B.保本微利
C.費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)
D.費(fèi)用與業(yè)主承受能力相適應(yīng)

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同是（）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。

A.物業(yè)公司
B.業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)
C.單個(gè)居民
D.物業(yè)管理企業(yè)

7.單項(xiàng)選擇題如果一個(gè)新建住宅小區(qū)的規(guī)模非常小，則（）。

A.只要是新建住宅小區(qū)項(xiàng)目，無論大小都必須進(jìn)行招標(biāo)
B.規(guī)模較小，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式招標(biāo)
C.可以不采用招標(biāo)，而采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.可以不用物業(yè)服務(wù)企業(yè)

9.單項(xiàng)選擇題投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。屬于物業(yè)管理投標(biāo)程序的（）。

A.項(xiàng)目評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范
B.報(bào)送投標(biāo)申請(qǐng)，接受資格審查
C.準(zhǔn)備投標(biāo)文件
D.送交投標(biāo)文件

10.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)提供的是全天候、不間斷、全方位和多層次的服務(wù)產(chǎn)品，這體現(xiàn)了物業(yè)管理招投標(biāo)的（）特點(diǎn)。

A.階段性
B.早期介入的特殊性
C.招標(biāo)主體的特殊性
D.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的特殊性