多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)信托的構(gòu)成要素包括（）。

A.信托關(guān)系
B.信托行為
C.信托當(dāng)事人
D.信托標(biāo)的物
E.依托管理機(jī)構(gòu)


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1.多項(xiàng)選擇題采用固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn)有（）。

A.鎖定利息支出
B.回避利率上升的風(fēng)險(xiǎn)
C.合理安排資金
D.精確估計(jì)利息成本
E.貼近市場(chǎng)利率水平

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)有（）。

A.長期性
B.安全性
C.流動(dòng)性
D.多樣性
E.市場(chǎng)性

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容是（）。

A.辦理房地產(chǎn)貸款
B.從事房地產(chǎn)有價(jià)證券的發(fā)行和交易
C.開展房地產(chǎn)信托
D.提供擔(dān)保人服務(wù)
E.開展房地產(chǎn)保險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題為防范房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)將（）作為發(fā)放貸款的基本前提條件。

A.目標(biāo)客戶的信用狀況優(yōu)秀
B.目標(biāo)客戶的第一還款來源是否充足
C.目標(biāo)客戶有可靠的擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)
D.建立風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)換機(jī)制

5.單項(xiàng)選擇題抵押貸款一般屬于中長期貸款，很難在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，故具有較大的（）。

A.違約風(fēng)險(xiǎn)
B.利率風(fēng)險(xiǎn)
C.提前還款風(fēng)險(xiǎn)
D.流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)