多項選擇題房地產(chǎn)貸款中采用按月等本金還款方式還款，借款人每月（）。

A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.償還利息越來越少
D.償還利息越來越多
E.付款額越來越多


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1.多項選擇題根據(jù)貸款償還的方式分類，個人住房貸款分為（）。

A.住房公積金貸款
B.商業(yè)貸款
C.組合貸款
D.到期一次性還本付息貸款
E.分期還款

2.多項選擇題房地產(chǎn)保險的賠償根據(jù)以下原則確定補償限制（）。

A.以實際損失為限
B.以精神損失為限
C.以被保險人對保險標(biāo)的具有的保險利益為限
D.以保險金額為限
E.以保險時間為限

3.多項選擇題在房地產(chǎn)保險中，保險費數(shù)額的大小，取決于（）。

A.保險金額
B.保險費率
C.保險成本
D.保險人規(guī)模
E.稅金

4.多項選擇題信托投資公司辦理房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)應(yīng)遵循的原則包括（）。

A.公開、公平進行
B.維護信托投資公司的最大利益
C.委托商業(yè)銀行擔(dān)任房地產(chǎn)信托資金的保管人
D.不得損害國家利益和社會公共利益
E.有明確的投資目標(biāo)、投資策略及投資風(fēng)險控制措施

5.多項選擇題房地產(chǎn)信托的構(gòu)成要素包括（）。

A.信托關(guān)系
B.信托行為
C.信托當(dāng)事人
D.信托標(biāo)的物
E.依托管理機構(gòu)

6.多項選擇題采用固定利率貸款的優(yōu)點有（）。

A.鎖定利息支出
B.回避利率上升的風(fēng)險
C.合理安排資金
D.精確估計利息成本
E.貼近市場利率水平

7.多項選擇題房地產(chǎn)金融的特點有（）。

A.長期性
B.安全性
C.流動性
D.多樣性
E.市場性

8.多項選擇題房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容是（）。

A.辦理房地產(chǎn)貸款
B.從事房地產(chǎn)有價證券的發(fā)行和交易
C.開展房地產(chǎn)信托
D.提供擔(dān)保人服務(wù)
E.開展房地產(chǎn)保險

9.單項選擇題為防范房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險，金融機構(gòu)應(yīng)將（）作為發(fā)放貸款的基本前提條件。

A.目標(biāo)客戶的信用狀況優(yōu)秀
B.目標(biāo)客戶的第一還款來源是否充足
C.目標(biāo)客戶有可靠的擔(dān)保人或擔(dān)保機構(gòu)
D.建立風(fēng)險轉(zhuǎn)換機制

10.單項選擇題抵押貸款一般屬于中長期貸款，很難在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，故具有較大的（）。

A.違約風(fēng)險
B.利率風(fēng)險
C.提前還款風(fēng)險
D.流動風(fēng)險