多項選擇題關于物業(yè)管理開標、評標和中標，下列說法正確的是（）。

A.開標地點應當在招標文件中預先確定
B.開標參與人僅包括招標人、投標人和評標人
C.評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責
D.招標人確定中標人后，應當向中標人發(fā)出中標通知書
E.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同


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1.多項選擇題下列各項，屬于臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約區(qū)別的是（）。

A.制定主體不同
B.制定方法不同
C.生效方式不同
D.內容側重不同
E.適用階段不同

2.多項選擇題下列各項屬于管理規(guī)約內容的是（）。

A.物業(yè)的使用、維護、管理
B.業(yè)主共同利益的維護
C.違反管理公約應當承擔的責任
D.業(yè)主應盡的義務
E.制定和修改管理規(guī)約

3.多項選擇題下列有關業(yè)主大會的表述錯誤的有（）。

A.業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成的
B.重大物業(yè)管理事項的決定只能由業(yè)主大會作出
C.物業(yè)管理區(qū)域內允許存在兩個及以上的業(yè)主大會
D.物業(yè)管理區(qū)域內必須成立業(yè)主大會
E.業(yè)主大會的執(zhí)行機構是業(yè)主委員會

4.多項選擇題下列對于共有部分及其共有權的說法正確的是（）。

A.共有部分是指專有部分以外的其他建筑部分以及不屬于專有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附屬建筑物
B.業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有權利、承擔義務，但若放棄權利則可以不履行義務
C.物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途
D.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有
E.建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要

5.多項選擇題下列對于專有部分所有權的行使說法正確的是（）。

A.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，可以與共有部分分離
B.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利
C.業(yè)主轉讓建筑內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分，并不對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓
D.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
E.業(yè)主行使專有部分所有權時，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權利