單項選擇題有甲、乙兩塊土地，甲土地的單價為1400元/平方米，乙土地的單價為1020元/平方米。甲土地的容積率為5，乙土地的容積率為3，則甲、乙兩地的樓面地價分別為（）元/平方米。

A.280，340
B.260，320
C.240，380
D.240，320


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1.多項選擇題下列（）原則屬于房地產估價的原則。

A.合法
B.最高最佳使用
C.不可替代
D.替代

2.多項選擇題下列房地產估價原則中屬于普適技術性原則的是（）。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨立、客觀、公正原則
E.謹慎原則

3.多項選擇題不同的估價方法之間（）。

A.可以相互驗證
B.可以相互替代
C.可以相互補充
D.沒有可比性

4.多項選擇題房地產價格評估的需求，來自以下（）方面。

A.市場交易
B.財政稅收
C.金融保險
D.民事調解
E.國際發(fā)展形勢

5.多項選擇題成為一名合格的房地產專業(yè)估價人員要具備（）。

A.廣泛的交際活動
B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
C.友好的人際關系
D.豐富的估價實踐經驗
E.扎實的估價理論知識

6.多項選擇題成本法中建筑物物質上的折舊包括（）。

A.正常使用的磨損
B.自然經過的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存

7.多項選擇題建立價格可比基礎包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一面積內涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

8.多項選擇題房地產估價方法有（）。

A.成本法
B.比較法
C.路線價法
D.間接法
E.直接法

9.多項選擇題影響房地產價格的因素有（）。

A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價因素

10.多項選擇題收益法中房地產價格=房地產凈收益/房地產資本化率的計算公式，假設前提是（）。

A.年期無限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變