多項選擇題搜集估價所需資料的渠道主要有（）。

A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關知情人士
D.查閱估價機構他家的資料庫
E.查閱有關報刊


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列各項中屬于房地產估價的基本程序的是（）。

A.獲取估價業(yè)務
B.受理估價委托
C.粗略估算
D.搜集估價所需資料
E.猜測估價結果

2.多項選擇題下列房地產估價原則中屬于普適技術性原則的是（）。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨立、客觀、公正原則
E.謹慎原則

3.多項選擇題當其他條件不變時，下列哪些變化會導致住宅需求減少？（）。

A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價格下降
D.建筑材料價格下降
E.建筑材料上漲

4.多項選擇題影響房地產價格的因素有（）。

A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價因素

5.多項選擇題樓面地價=（）。

A.土地總價÷土地面積
B.土地單價×容積率
C.土地單價÷容積率
D.土地總價×總建筑面積
E.土地總價÷總建筑面積

6.多項選擇題房地產價格評估的需求，來自以下（）方面。

A.市場交易
B.財政稅收
C.金融保險
D.民事調解
E.國際發(fā)展形勢

7.多項選擇題估價的基本事項包括（）。

A.估價目的
B.估價方法
C.估價對象
D.估價原則
E.估價時點

8.多項選擇題房地產的價格構成為（）。

A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費用
D.投資利息
E.銷售稅費和開發(fā)利潤

9.多項選擇題求取資本化率的方法有（）。

A.替代法
B.安全利率加風險調整值法
C.復合投資收益率法
D.市場提取法
E.市場比較法

10.多項選擇題收益法中房地產價格=房地產凈收益/房地產資本化率的計算公式，假設前提是（）。

A.年期無限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變