不定項選擇

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為17%,2010年至2013年發(fā)生的長期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務(wù)如下:
(1)2010年1月1日,為建造一幢倉庫從銀行取得長期借款800萬元,期限3年,合同年利率6%(合同利率等于實際利率),每年年末支付利息,到期還本;
(2)2010年1月1日,開始建造倉庫,當日用該借款購買工程物資,價款500萬元(不含稅),支付的增值稅稅額為85萬元,全部用于工程建設(shè);支付工程人員(甲企業(yè)外部人員)工資300萬元;
(3)2010年6月1日,工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品,實際成本為10萬元,稅務(wù)部門核定的計稅價格為12萬元;
(4)為建造該工程企業(yè)使用運輸車輛,建造期間運輸車輛計提的折舊費用為15萬元;
(5)2010年12月31日,支付2010年長期借款利息48萬元;
(6)2011年3月1日,工程領(lǐng)用本企業(yè)外購的原材料10萬元;
(7)2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程,價值為10萬元;
(8)2011年6月30日倉庫工程完工并驗收合格,達到預(yù)定可使用狀態(tài),并將其出租,租賃期為2年,年租金收入為100萬元;
(9)企業(yè)對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量;2011年12月31日公允價值為1000萬元;2012年12月31日公允價值為1100萬元:
(10)2013年6月30日,將其出售,處置價款為1200萬元,處置繳納的營業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明:倉庫達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預(yù)計使用年限為5年,預(yù)計凈殘值為8萬元,假定未發(fā)生其他建造支出。

該倉庫的入賬價值為()萬元。

A.985.74
B.998.74
C.988.74
D.961.74


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1.不定項選擇甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為17%,2010年至2013年發(fā)生的長期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務(wù)如下:(1)2010年1月1日,為建造一幢倉庫從銀行取得長期借款800萬元,期限3年,合同年利率6%(合同利率等于實際利率),每年年末支付利息,到期還本;(2)2010年1月1日,開始建造倉庫,當日用該借款購買工程物資,價款500萬元(不含稅),支付的增值稅稅額為85萬元,全部用于工程建設(shè);支付工程人員(甲企業(yè)外部人員)工資300萬元;(3)2010年6月1日,工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品,實際成本為10萬元,稅務(wù)部門核定的計稅價格為12萬元;(4)為建造該工程企業(yè)使用運輸車輛,建造期間運輸車輛計提的折舊費用為15萬元;(5)2010年12月31日,支付2010年長期借款利息48萬元;(6)2011年3月1日,工程領(lǐng)用本企業(yè)外購的原材料10萬元;(7)2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程,價值為10萬元;(8)2011年6月30日倉庫工程完工并驗收合格,達到預(yù)定可使用狀態(tài),并將其出租,租賃期為2年,年租金收入為100萬元;(9)企業(yè)對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量;2011年12月31日公允價值為1000萬元;2012年12月31日公允價值為1100萬元:(10)2013年6月30日,將其出售,處置價款為1200萬元,處置繳納的營業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明:倉庫達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預(yù)計使用年限為5年,預(yù)計凈殘值為8萬元,假定未發(fā)生其他建造支出。要求:根據(jù)上述資料回答下列(1)一(4)題。下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中,正確的是()。

A.自行建造的投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項投資性房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成
B.建造過程中發(fā)生的非正常性損失,直接計入當期損益
C.處置投資件房地產(chǎn)取得的收入應(yīng)計入營業(yè)外收入
D.處置投資性房地產(chǎn)的賬而價倩應(yīng)計入營業(yè)外支出