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多項選擇題住房商業(yè)貸款的購房計劃的實施一般要遵從一定的程序，借款人需持有銀行規(guī)定的證明文件，包括（）。

A.身份證件（居民身份、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件
B.貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明
C.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件
D.抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價證明
E.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證

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1.多項選擇題理財規(guī)劃師在給客戶制訂住房消費支出規(guī)劃時，由于未來情況可能跟預(yù)期的不一樣，客戶收入可能增加、利率可能調(diào)整、家庭可能出現(xiàn)大額預(yù)料外支出等等，所以住房消費支出規(guī)劃也要做出相應(yīng)調(diào)整，以使客戶能在財務(wù)安全的基礎(chǔ)上，達到成本效益最優(yōu)的目的。主要調(diào)整的措施有（）。

A.提前還貸
B.延期還貸
C.少還貸
D.拒絕還貸
E.以上調(diào)整措施都可以

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2.多項選擇題個人住房公積金貸款是指按《住房公積金管理條例》規(guī)定按時繳存住房公積金的借款人，在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供擔(dān)保并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。申請住房公積金貸款需要提供的資料包括（）。

A.借款人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件
B.合法的購房合同、首付款收據(jù)
C.借款人夫妻雙方穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明
D.辦理房產(chǎn)抵押的，房產(chǎn)證復(fù)印件
E.要求的其他資料

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3.單項選擇題同事小王買房時從銀行貸款30萬元，10年付，年貸款利率為6%，采用等額本息法按月還款，則還款一年后還剩（）元本金沒還。

A.277418.27
B.31358.42
C.51312.19
D.47418.98

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4.單項選擇題小鄭買房時從銀行貸款40萬元，20年付，年貸款利率為6%，采用等額本息法按月還款，則第一年所還的利息總額為（）元。

A.77641.8
B.12358.2
C.51312.1
D.23709.5

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5.單項選擇題小周購買住房一套，從銀行貸款80萬元，貸款時間20年，月付款，年還貸利率為6%，采取等額本息的方法償還房屋貸款，每月的還款額為（）元。

A.5731.45
B.4371.45
C.6713.45
D.7531.45

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