多項(xiàng)選擇題在比較購(gòu)房與租房時(shí)，理財(cái)規(guī)劃師可以通過年成本法進(jìn)行計(jì)算，幫助客戶在購(gòu)房與買房之間做出正確的決定，利用年成本法計(jì)算購(gòu)房成本時(shí)需要考慮的因素有（）。

A.房租是否會(huì)每年調(diào)整
B.房?jī)r(jià)漲升潛力
C.利率的高低
D.政府領(lǐng)導(dǎo)人的變動(dòng)
E.開發(fā)商未來的發(fā)展前景


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2.多項(xiàng)選擇題租房目前成為很多人迫于現(xiàn)實(shí)的無奈選擇，但其實(shí)租房相對(duì)于購(gòu)房來說也有一些優(yōu)點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在（）。

A.負(fù)擔(dān)較輕
B.靈活方便，比較自由
C.可有效節(jié)省部分交通費(fèi)用
D.歸屬感強(qiáng)
E.安全感強(qiáng)

3.多項(xiàng)選擇題雖然貸款有不少冗繁的程序，但它的好處也確實(shí)很吸引人。汽車不同于房產(chǎn)，它沒有增值功能，如果消費(fèi)者手中有足夠的資金全款買車，也可以考慮通過貸款的方式省下資金另作投資而實(shí)現(xiàn)增值，申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款的條件為（）。

A.申請(qǐng)貸款的個(gè)人必須具備完全民事行為能力
B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或質(zhì)物，或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作擔(dān)保人
D.能支付購(gòu)車首付款項(xiàng)
E.以上說法都對(duì)

4.多項(xiàng)選擇題住房消費(fèi)，它是指居民為取得住房提供的庇護(hù)、休息、娛樂和生活空間的服務(wù)而進(jìn)行的消費(fèi)，這種消費(fèi)的實(shí)現(xiàn)形式可以是租房也可以是買房，以下人群中理財(cái)規(guī)劃師最有可能給予租房建議的是（）。

A.剛剛踏入社會(huì)的青年
B.經(jīng)常在各個(gè)城市轉(zhuǎn)換工作的人
C.儲(chǔ)蓄不多的家庭
D.不急需買房且看不清房?jī)r(jià)走勢(shì)的人
E.中年白領(lǐng)階層人士

5.多項(xiàng)選擇題在進(jìn)行住房消費(fèi)規(guī)劃時(shí)，提前還款通常發(fā)生于以下情況（）。

A.借款人在貸款時(shí)對(duì)自身的償還能力估計(jì)不足
B.借款人在貸款時(shí)根據(jù)成本效益原則使用較大的住房貸款額度，而將自有資金投入其他高利潤(rùn)的項(xiàng)目，貸款后投資項(xiàng)目收益情況發(fā)生改變，借款人因調(diào)整投資組合而提前償還貸款
C.借款人在貸款一段時(shí)間后收入增加，財(cái)務(wù)狀況改善，有能力提前還款
D.為了使自己的信用記錄保持良好，提前還貸
E.以上說法都不對(duì)