多項(xiàng)選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，房屋租賃合同的承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，人民法院不予支持的有（）。

A.房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的
B.出租人將房屋出賣(mài)給其配偶的妹妹
C.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的
D.第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的


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1.多項(xiàng)選擇題2014年4月1日，甲將房屋出租給乙，租期為1年。2014年7月1日，甲在未通知乙的情況下將該房屋出售給丙。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.乙請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院不予支持
B.乙請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持
C.乙請(qǐng)求確認(rèn)甲與丙之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持
D.乙請(qǐng)求確認(rèn)甲與丙之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持

2.多項(xiàng)選擇題甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年，在租賃期間，甲又與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.甲與丙簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因?yàn)榧孜慈〉靡业耐?br /> B.甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售
C.乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購(gòu)買(mǎi)該房屋
D.如丙購(gòu)買(mǎi)了該房屋，則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)履行

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，擔(dān)保物權(quán)已經(jīng)設(shè)立的有（）。

A.甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記
B.甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記
C.甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設(shè)備已交付，但尚未辦理登記
D.甲與乙簽訂以甲享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊(cè)上，但尚未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記

5.多項(xiàng)選擇題10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月5日
B.質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間為10月8日
C.小牛應(yīng)歸乙所有
D.小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的