不定項選擇某企業(yè)2013年擁有房產原值共計8500萬元，具體使用情況如下：（1）3棟屬于廠房車間、原值共計3000萬元，1棟屬于辦公樓、原值1000萬元。（2）年初1棟原值1000萬元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬元。由于該行政樓年久失修，2013年4月1日收回進行大修理，大修理時間為7個月。大修理后該房產原值由1000萬元上升為1200萬元，11月1日作為活動中心投入本單位自己使用。（3）年初將原值為1500萬元的房產對外投資，但不承擔風險，每年取得固定收益為30萬元；將原值為1000萬元的房產對外投資聯營，并與對方共擔風險，且房產已過戶到被投資企業(yè)名下。（4）另外還有原值1000萬元的自有房產屬于企業(yè)職工的集體宿舍，該企業(yè)是按政府規(guī)定價格向職工出租的，每年收取租金10萬元。已知：當地政府規(guī)定計算房產余值的扣除比例為30%。要求：根據上述資料，分析回答下列小題。2013年企業(yè)自用的廠房車間及辦公樓應繳納的房產稅為（）萬元。

A.25.2
B.33.6
C.48
D.112


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5.不定項選擇甲房地產開發(fā)公司2013年開發(fā)的A項目的有關情況如下：（1）當年將該項目商品房全部銷售，簽訂了商品房銷售合同，取得銷售收入8000萬元。（2）年初受讓A項目占用土地，簽訂土地使用權轉讓合同，支付與該項目相關的土地使用權價款1600萬元，相關稅費100萬元。（3）開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補償費500萬元，前期工程費200萬元，基礎設施及公共配套設施費300萬元，開發(fā)間接費用150萬元。（4）開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用200萬元，財務費用100萬元，管理費用120萬元。已知，甲房地產開發(fā)公司不能按項目計算分攤利息支出，當地政府規(guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%；購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產權轉移書據適用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產開發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%。要求：根據上述資料，分析回答下列小題。有關甲房地產開發(fā)公司計算銷售A項目商品房應繳納的土地增值稅時的扣除項目，下列說法正確的是（）。

A.準予扣除的"取得土地使用權所支付的金額"=1600+100=1700（萬元）
B.準予扣除的"房地產開發(fā)成本"=500+200+300+150=1150（萬元）
C.準予扣除的"房地產開發(fā)費用"=200+100+120=420（萬元）
D.準予扣除的"與轉讓房地產有關的稅金"=8000×5%×（1+7%+3%）=440（萬元）

6.不定項選擇甲房地產開發(fā)公司2013年開發(fā)的A項目的有關情況如下：（1）當年將該項目商品房全部銷售，簽訂了商品房銷售合同，取得銷售收入8000萬元。（2）年初受讓A項目占用土地，簽訂土地使用權轉讓合同，支付與該項目相關的土地使用權價款1600萬元，相關稅費100萬元。（3）開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補償費500萬元，前期工程費200萬元，基礎設施及公共配套設施費300萬元，開發(fā)間接費用150萬元。（4）開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用200萬元，財務費用100萬元，管理費用120萬元。已知，甲房地產開發(fā)公司不能按項目計算分攤利息支出，當地政府規(guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%；購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產權轉移書據適用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產開發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%。要求：根據上述資料，分析回答下列小題。有關甲房地產開發(fā)公司土地增值稅的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.甲房地產開發(fā)公司應當將其開發(fā)的所有項目合并清算
B.甲房地產開發(fā)公司應當就A項目進行土地增值稅清算
C.主管稅務機關可要求甲房地產開發(fā)公司就A項目進行土地增值稅清算
D.甲房地產開發(fā)公司應當向其住所地主管稅務機關繳納土地增值稅款